В соцсетях растет количество предложений об аренде квартир в Москве. “Ъ FM” обратил внимание на то, что за последние дни их стало в разы больше. Эту тенденцию подтверждают аналитики рынка недвижимости. Как рассказал руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов, за последнюю неделю на площадке разместили вдвое больше объявлений, чем обычно.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
«Если в Москве фоновое значение для последних месяцев — это примерно 400–500 новых объявлений, то за последние четыре дня среднее значение подросло примерно до 900 штук. При этом с ценами какого-то скачка мы не наблюдаем. Те новые лоты, которые выводятся в реализацию, они, в общем-то, по этим рыночным ставкам и выходят. Со спросом какого-то скачка мы тоже не наблюдаем. То есть эти метрики довольно стабильные. В других городах такого ярко выраженного тренда нет. Есть определенный прирост примерно на 30% в Санкт-Петербурге. До других городов пока что этот тренд не дошел»,— отмечает Попов.
Аналитики рынка недвижимости объясняют такую тенденцию, прежде всего, покупательской способностью арендаторов. Например, многие в последнюю неделю стали искать более дешевые варианты жилья, отказываясь от тех, которые снимали раньше. Кроме того, как отмечают собеседники “Ъ FM”, некоторые из тех, кто раньше размышлял о сдаче квартиры, решили сделать это именно сейчас, боясь ухудшения финансового положения.
Росту предложений также поспособствовало и то, что многие решили уехать из России. Своей историей поделилась москвичка Александра: «Раньше думали о переезде, но не настолько глобально, а сейчас решились. В итоге пришли к выводу, что нужно сдавать квартиру в аренду, чтобы был допзаработк. Цену мы поставили гораздо ниже рыночной: "двушку" на Беговой мы сдали за 50 тыс. руб. За два дня нам позвонило три человека. То есть даже с расчетом этого желающих было не очень много».
По данным компании «Миэль», в феврале самая дешевая квартира в Москве стоила 26 тыс. руб. в месяц — это была студия в Новых Ватутинках на станции метро «Ольховская». Общая площадь — 27 кв. м.