розничная торговля
Конфликт за ТЦ "Новоарбатский" получил продолжение. Вчера арбитражный суд признал ничтожной сделку по покупке "Новоарбатского" его последним официальным собственником — кипрской компанией Parvini. Представители ЗАО "ТД 'Новоарбатское'", которому ранее принадлежал магазин, считают, что теперь смогут вернуть его себе. Между тем торговый центр, который удерживают представители Parvini, не работает уже две недели.
Спор за контроль над торгцентром "Новоарбатский" длится несколько лет. В 1999 году компания "Семенов и сыновья" продала здание площадью 11,5 тыс. кв. м ЗАО "ТД 'Новоарбатское'" за 66 млн руб. Позже эта сделка была признана недействительной, и торгцентр через процедуру конкурсного производства был продан кипрской Farrugia Holdings Ltd. Та продала магазин другой кипрской компании — Parvini Holdings Ltd. Между тем основные арендаторы — "АБМ Холдинг" (владеет сетью магазинов "Модный базар") и ООО "Салазар" (ему принадлежит гастроном в торговом центре) — имеют договоры аренды сроком до 2006 года, заключенные еще с ЗАО "ТД 'Новоарбатское'". В активную фазу конфликт вступил 12 октября — утром торгцентр захватили 150 охранников ООО "Пульсар", представляющего интересы Parvini. В "Пульсаре" утверждают, что добиваются лишь перезаключения договоров аренды.
Арбитражный суд Москвы два дня рассматривал иск одного из крупнейших арендаторов торгцентра — "АБМ Холдинга" — о правомерности прав киприотов на "Новоарбатский" и вчера признал сделку купли-продажи между Farrugia и Parvini ничтожной. Теперь гендиректор ЗАО "ТД 'Новоарбатское'" Элеонора Чеснокова (она, по ее словам, представляет в конфликте интересы арендаторов) уверена, что возврат торгцентра ее компании — дело ближайшего будущего: "Обе сделки — и продажа 'Новоарбатского' Farrugia, и последующая его перепродажа Parvini — одинаково нечистоплотны". К тому же в середине декабря суд будет рассматривать аналогичный иск другого арендатора торгового центра — ООО "Салазар". По мнению адвоката бюро "Стратегия права" (представляет интересы арендаторов) Елены Позняковой, решение суда по этому иску будет аналогичным.
Однако знакомые с ситуацией эксперты полагают, что решение суда принципиально ничего не меняет. "Farrugia и Parvini — это одно и то же — Банк Москвы",— сказал Ъ чиновник правительства Москвы, просивший не называть его имени. Кстати, в Банке Москвы вчера оказались информированы о решении суда, хотя до сих пор связь с кипрскими компаниями там отрицали. В банке ситуацию не драматизируют. "Фундаментального права собственности спор между арендаторами и Parvini не касается,— говорит вице-президент банка Татьяна Удальцова.— Ведь вопрос права собственности Farrugia на торгцентр давно решен, причем на уровне Высшего арбитражного суда". Ее мнение разделяет Александр Корсак, начальник управления правительства Москвы по экономической безопасности. "Мы проводили независимую правовую экспертизу документов по 'Новоарбатскому', Parvini — легитимный собственник",— сказал он и добавил, что три недели назад легитимность Parvini признала и госпожа Чеснокова. "Ее позиция непоследовательна и мне непонятна",— резюмировал господин Корсак.
Между тем вчера Элеонора Чеснокова заявила Ъ, что намерена не только вернуть торгцентр, но и взыскать с "Пульсара" упущенную за две недели простоя "Новоарбатского" прибыль. По ее словам, торгцентр превращен в форпост: внутрь завезены мешки с песком и колючая проволока. За десять дней потери 'Салазара' составили более 10 млн руб., а всего торгцентра из-за испорченных систем видеонаблюдения — 437 тыс. руб. Получить комментарии у представителей "Пульсара" вчера не удалось.
Ъ будет следить за развитием событий.