Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, для каких целей покупатели приобретают подобные объекты.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Апартаменты — это сегмент недвижимости, предлагающий покупателям более доступную, в сравнении с классическими квартирами, стоимость при значительном перечне качественных характеристик, иногда даже превосходящих по своему составу проекты жилых комплексов.
Но все же, юридически считаясь объектом нежилой недвижимости, формат апартаментов имеет определенные особенности, такие как, к примеру, отсутствие социальной инфраструктуры или невозможность постоянной регистрации. Так или иначе, апартаменты прочно заняли свою нишу на рынке новостроек, и это подтверждает объем спроса, который за этот год вырос почти на 40%, посчитали эксперты компании «Бон Тон».
В настоящее время на долю апартаментов высокобюджетного сегмента приходится более половины сделок. На фоне спроса подрастают и ценовые показатели. Так, за год средневзвешенная стоимость метра в бизнес-классе прибавила почти 35% и превышает показатель в 350 тыс. руб. В классе «премиум» рост в пределах 33%, но цена за «квадрат» уже более 700 тыс. руб. Более востребованы апартаменты у взрослой платежеспособной аудитории: около 40% лотов приобретают клиенты в возрасте от 40 до 49 лет и 31% — от 30 до 39 лет. Доля более молодой аудитории от 20 до 29 лет составляет не более 8%.
Что касается структуры спроса в разрезе целей покупки, то брокеры отмечают, что три четверти аудитории выбирают апартаменты для собственного проживания, 17% сделок совершается с инвестиционной целью, а 8% покупателей приобретают недвижимость для детей или родителей.