Если Центробанк продолжит повышать ключевую ставку, ставка по ипотеке на новостройки может вырасти до 10–10,2%, считает гендиректор «Дома.РФ» Виталий Мутко. Из-за этого, по его мнению, в 2022 году могут снизиться темпы выдачи ипотеки.
В интервью РБК господин Мутко заявил, что сейчас на льготную ипотеку приходится около 30% всех кредитов. «После повышения ключевой ставки пошли вверх и ставки ипотечные. Сегодня они где-то 9,2%. В следующем году ставки могут вырасти до 10–10,2%. Вторичный рынок, как правило, на 0,25–0,5 п. п. выше»,— убежден он.
«Дом.РФ» прогнозирует, что по итогам 2021 года российские банки заключат с заемщиками 1,9 млн договоров ипотеки, в 2022-м их число снизится. «Мы исходим из того, что в следующем году будет 1,4 млн ипотечных кредитов»,— уточнил господин Мутко.
17 декабря Совет директоров ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых, на этом уровне она останется до 11 февраля 2022 года. Свое решение регулятор объяснил борьбой с инфляцией и желанием вернуть ее к целевым 4%, которых в ЦБ планируют достичь к концу 2022 года. Если регулятор сумеет остановить рост инфляции, то рост цен на жилье в некоторых регионах может остановиться, допустил гендиректор «Дом.РФ».
О выдаче ипотечных кредитов читайте в публикации «Ъ» «Деньги взяли ипотеку».