ТОП-10 застройщиков Краснодарского края

Краснодарский край традиционно является одним из лидеров строительной отрасли России. По итогам прошлого года регион занял третье место по количеству возводимого жилья в России (3,62 млн кв. м), уступив лишь Москве и Московской области. По информации Росстата, в январе–октябре 2021 года в крае уже построено 65,4 тыс. квартир общей площадью 4,85 млн кв. м, что на 22,9% больше, чем за тот же период 2020 года. Объем строительных работ, выполненных всеми хозяйствующими субъектами, за десять месяцев 2021 года составил 245,2 млрд руб., или 104,3% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года.

1. «ЮгСтройИмпериал»

Строит: 1,14 млн кв. м
Место по России: 7

Крупнейший проект: самодостаточный микрорайон «Родные просторы» (Краснодар, пос. Знаменский) площадью 40 га

Компания «ЮгСтройИмпериал» в 2021 году ввела в строй 93,5 тыс. кв. м жилья. До конца текущего года планирует ввести около 96 тыс. кв. м. Заст­ройщик третий год подряд занимает лидирующую позицию в Краснодарском крае по объемам текущего строительства. Самый масштабный проект компании — самодостаточный микрорайон «Родные просторы» в краснодарском поселке Знаменский. Его площадь — более 40 га. На территории микрорайона в ноябре этого года открылся одноименный парк отдыха на 9 га. Также появятся три детских сада (250, 250 и 380 мест), школа на 1550 мест, храм, медицинский центр.

Еще один яркий проект ЖК «Элегант» на улице Старокубанской. В этом году завершилось строительство второй очереди из 3-х домов. Весь комплекс состоит из 7 домов бизнес-класса. Инфраструктура продумана до мелочей: от аллеи с перголами от солнца до бесплатного Wi-Fi во дворе. Еще один комплекс в Краснодаре с концепцией «город в городе» — ЖК «Сказка Град», который займет территорию площадью 20 гектаров (9 литеров бизнес и комфорт класса). Ориентировочно в 2022-2023 здесь начнут строить 3 детских сада, школу на 1550 мест и семейный парк отдыха. Комфортная жизнь, по мнению застройщика, может быть, не только в больших городах, но и в станицах. Строительство жилого квартала «Белые Росы» из 4-х домов комфорт-класса (722 квартиры) в станице Динской завершится в будущем 2022 году. В первом доме жилого комплекса открыт филиал муниципальной поликлиники и скоро начнет работать новый детский сад на 250 мест. В Армавире начато строительство комплекса из 4-х домов класса комфорт плюс (690 квартир) в стиле европейской архитектуры. На Черноморском побережье продолжается строительство ЖК «Босфор» (5 домов бизнес-класса — 1561 квартира) и «Форт Адмирал» (4 дома бизнес-класса — 849 квартир).

---

Сегодня спрос у покупателей недвижимости на повышенный комфорт. Это значит, в тренде благоустройство территории. Что касается Краснодарского края, инвесторы все больше обращают свое внимание на города Черноморского побережья, не входящие в агломерацию Сочи: Туапсе, Новороссийск, Геленджик, Анапа. Доступные цены и развивающаяся туристическая инфраструктура – определено делают привлекательными эти объекты для вложений. При этом, лидерство в этом направлении, уверенно держит Краснодар.

---

2. ГК «ССК»

Строит: 876,35 тыс. кв. м
Место по России: 13

Крупнейший проект: живой микрорайон «Дыхание» (Краснодар, ККБ) площадью 30 га

В 2021 году группа компаний «ССК» ввела в строй 215 тыс. кв. м жилья. На конец 2021 года объем строительства составил более 900 тыс. кв. м. Самый крупный проект застройщика — живой микрорайон «Дыхание» в краснодарском микрорайоне ККБ (ул. Почтовое отделение, 57), который включает в себя 12 девятиэтажных домов класса комфорт (30 тыс. кв. м), более десяти функциональных зон отдыха, спорта и развлечений, прогулочную аллею, школу на 1550 мест, четыре детских сада, фермерский экорынок. Кроме того, в 2021 году группа компаний «ССК» сдала в эксплуатацию 6-ю, 7-ю и 8-ю литеры ЖК «Свобода» в районе улицы Домбайской, квартиры в которых были переданы обманутым дольщикам компании «Таурас-96». Также была сдана 10-я литера ЖК «Фонтаны» по улице Старокубанской, 1-я литера ЖК «Поколение» в микрорайоне Гид­ростроителей, 3-я литера ЖК «Лучший» на улице Петра Метальникова.

«Сейчас ведется строительство девяти жилых комплексов в уже развитых и продолжающих активно развиваться районах Краснодара. Это ЖК "Свобода", "Ракурс», "Сердце", "Открытие", "Дыхание", "Поколение", "Фонтаны", "Дом на Московской" и "Лучший". Средняя стоимость квадратного метра в объектах компании "ССК" на сегодняшний день варьируется в пределах 95–110 тыс. руб.»,— рассказал директор краснодарского филиала ООО СЗ «ССК» Сослан Гуккаев.

---

Рынок качественно изменился. Он стал более цивилизованным с точки зрения состава участников. Застройщики начинают конкурировать с помощью уникальных товарных предложений, преимуществ, выгодно отличающих один объект от другого. Мы работаем над комплексным освоением территории и стараемся улучшить качество жизни в микрорайонах, а не только планировку отдельно взятых квартир.

Точками роста для рынка стало введение эскроу-­счетов, льготные условия наших банков-­партнеров в ипотечных продуктах и гибкие финансовые инструменты, а также социальные программы и субсидирование. В 2022 году строительный рынок окончательно станет рынком, ориентирующимся на потребителя. И выбор клиента будет останавливаться на тех, кто предложит не только максимально комфортную цену, но и окружающую среду.

---

3. AVA Group

Строит: 578,56 тыс. кв. м
Место по России: 22

Крупнейшие проекты: ЖК «Смородина» (Краснодар) — 91,6 тыс. кв. м и ЖК «Кислород» (Сочи) — 120,8 тыс. кв. м

В 2021 году компания ввела в эксплуатацию 77,8 тыс. кв. м жилья. В стадии строительства находятся 13 тыс. квартир общей площадью 568 тыс. кв. м. Самыми крупными проектами застройщика являются жилые комплексы «Смородина» (91,6 тыс. кв. м — 1912 квартир) в Краснодаре и «Кислород» (120,8 тыс. кв. м — 4083 квартиры) в Сочи. ЖК «Смородина» — один из первых крупных жилых комплексов в перспективном краснодарском районе Новознаменский. Это семейный квартал с насыщенной инфраструктурой. Жилой комплекс «Новелла» расположен в микрорайоне Энка недалеко от ТРК «Красная площадь» в Краснодаре. ЖК включает в себя шесть жилых домов общей площадью 79,8 тыс. кв. м (1592 квартиры и 4 тыс. жителей). ЖК «Кислород» расположен в сочинском районе Бытха — это 15 литер общей площадью 120,8 тыс. кв. м, 4083 квартиры и 8,2 тыс. жителей.

Средняя стоимость жилья в проектах AVA Group: в Краснодаре — 130 тыс. руб. за кв. м (минимальная стоимость — 72 тыс. руб. за кв. м); в Сочи — 285 тыс. руб. за кв. м (минимальная стоимость — 159 тыс. руб. за кв. м).

AVA Group — девелопер федерального уровня, реализует свои проекты в четырех городах России: Краснодар, Сочи, Анапа, Москва. В портфеле компании 112 сданных объектов общей площадью более 1,28 млн кв. м. Общий объем перспективных проектов составляет более 2 млн кв. м.

---

На рынке недвижимости Краснодарского края в уходящем году особое внимание уделялось социальной инфраструктуре проектов. Кроме того, среди трендов нужно отметить активное использование льготных ипотечных программ и рост средней цены квадратного метра. Этот рост был связан с резким повышением спроса в период с марта по сентябрь, удорожанием строительных материалов, дефицитом рабочей силы, а также сокращением объемов предложения и мораторием на точечную застройку в Сочи.

Развитию способствовало увеличение доли проектов, реализуемых с использованием механизма эскроу-­счетов, а также низкие ипотечные ставки по государственным программам поддержки. Препятствовало развитию резкое увеличение себестоимости строительства.

В 2022 году прогнозируется стабильный уровень спроса и планомерный рост цен. Основными факторами, которые окажут влияние на развитие рынка, станут развитие эпидемиологической ситуации и возможные ограничения, появление новых ипотечных продуктов, позволяющих повысить доступность жилья, а также развитие городской среды и транспортной инфраструктуры.

---

4. DOGMA

Строит: 565,59 тыс. кв. м
Место по России: 23

Крупнейший проект: микрорайон «Самолет» в Краснодаре — более 1,3 млн кв. м

В 2021 году компанией введено 185 тыс. кв. м жилья. Микрорайон «Самолет» расположен на Западном обходе в Краснодаре. Микрорайон «Самолет» насчитывает более 30 домов комфорт-­класса (более 1,3 млн кв. м). В 16-этажных литерах комфорт-­класса предусмотрены функциональные планировочные решения — от студий до трехкомнатных квартир. В пешей доступности планируется построить 16 детских садов и 4 школы, а также парк протяженностью 7 га. Первые этажи жилого комплекса запланированы под коммерческие помещения. Строительство ведется в пять этапов. До конца 2021 года будут сданы восемь жилых домов первой очереди микрорайона.

Кроме того, на завершающей стадии строительства находится ЖК «Парк Победы» в Краснодаре, также расположенный на Западном обходе. Он включает обособленный внутренний двор-парк с амфитеатром и аллею Славы. Строительство домов планируется завершить в 2022–2023 годах. Сдача первых домов ЖК «Арена» в Новороссийске планируется в 2022–2023 годах. Это квартиры бизнес-­класса в четырех 20-этажных домах с витражным остеклением, с видом на море и горы. На территории комплекса собственное мини-футбольное поле.

Минимальная стоимость жилья в проектах DOGMA начинается от 100 тыс. руб. за кв. м. Средний показатель — около 123 тыс. руб. за кв. м.

---

Стоимость жилья в будущем году будет зависеть от количества притока населения в город, изменения ипотечной ставки, а также изменения стоимости строительных материалов. Все то, что произошло на рынке в последние два года, а именно: переход на эскроу-­счета, увеличение стоимости строительных материалов, земли, квоты на трудовых мигрантов, а также банковского финансирования — не дает застройщикам возможности сократить издержки. По этим причинам цена за квадратный метр продолжит расти.

Если необходимо улучшить жилищные условия, то это лучше делать уже сегодня. Так как самая низкая цена в этом случае будет именно сейчас, для конкретного покупателя. Повышение ключевой ставки и ожидание еще большей инфляции стимулирует покупателей инвестировать в недвижимость как в надежный актив с регулярной доходностью. В данный момент мы находимся в периоде стагнации, после которой рост цен на жилье возобновится. Ждать снижения цен на рынке новостроек не стоит. Для этого нет предпосылок.

---

5. ГК «ЮгСтройИнвест»

Строит: 529,94 тыс. кв. м
Место по России: 6

Крупнейший проект: микрорайон «Губернский» в Краснодаре площадью 45 га

Микрорайон «Губернский» (площадь — 45,14 га) воплощает концепцию комплексной застройки. На территории жилого комплекса есть два детских сада, планируется строительство третьего. Запланированы школа, зеленые аллеи с арт-объектами и скверы для прогулок, детские игровые площадки, зоны барбекю, спортивные площадки, крытый тренажерный зал. На территории комплекса обустроены удобные остановки, продумана система подземных и наземных парковок, ведется видеонаблюдение. Жилой фонд микрорайона составляет более 480 тыс. кв. м. общей площади.

Также ГК «ЮгСтройИнвест» реализует семейный квартал «Достояние» в Краснодаре — благоустроенный квартал комфорт-­класса, расположенный неподалеку от ТРЦ «Красная площадь».

Группа компаний «ЮгСтройИнвест» основана в 2003 году в Ставрополе. Учредителем и генеральным директором является почетный строитель России Юрий Иванов. Основное направление деятельности застройщика — возведение полноценных районов с благоустроенной территорией и полным перечнем социальных объектов. Первым крупномасштабным проектом комплексного освоения территории стал микрорайон Олимпийский в Ставрополе, возведенный всего за три года. Один из самых известных проектов компании — микрорайон «Панорама», расположенный рядом со стадионом ФК «Краснодар» и одноименным парком.

---

6. СК «Неометрия»

Строит: 425,54 тыс. кв. м
Место по России: 27

Крупнейшие проекты: ЖК «Фрукты» в Сириусе площадью 10 га

Площадь застройки ЖК «Фрукты» на федеральной территории Сириус составляет 83,6 тыс. кв. м. Площадь участка — 10 га. Из них на застройку отведено 1,5 га, на паркинг — 3 га, 5,5 га — на благоустройство и озеленение. Жилой комплекс состоит из девяти домов комфорт-­класса, он обеспечен новыми дорогами, сетевой и инженерной инфраструктурой. С 2020 года объект относится к федеральной территории Сириус. В ближайшие несколько лет здесь создадут одноименный научно-­технологический университет и несколько тематических парков в пешей доступности.

СК «Неометрия» также возводит ЖК «Улыбка», ЖК «Айвазовский» и микрорайон «Южане» в Краснодаре, ЖК «Малина» и ЖК «Облака» — в Новороссийске, а также ЖК «Первый», ЖК «Сказка» и ЖК «Вместе» — в Ростове-на-­Дону.

СК «Неометрия» основана в августе 2010 года, принадлежит предпринимателю Борису Юнанову. За десять лет компания построила на юге России шестнадцать жилых комплексов. В портфеле компании жилые комплексы комфорт- и бизнес-­класса. В компании отмечают, что выбирают только районы комплексной перспективной застройки. Кроме того, «Неометрия» принципиально не экономит на качестве: строительные материалы и техника закупаются только у надежных и проверенных поставщиков и перед началом работ в обязательном порядке тестируются.

---

7. «ВКБ-Новостройки»

Строит: 309,83 тыс. кв. м
Место по России: 34

Крупнейший проект: жилой район «Восточный» в Краснодаре площадью 515 га

Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» ведет строительство в Краснодаре, Анапе, Новороссийске и Ростове-на-­Дону. Компании объединения в общей сложности сейчас возводят по всей стране около 993 тыс. кв. м. За 2021 год введено в эксплуатацию 518,7 тыс. кв. м.

В Краснодаре среди крупнейших текущих проектов «ВКБ-Новостройки» — жилой район «Восточный» площадью 515 га в районе парка Краснодар. Здесь «ВКБ-Новостройки» построили 103 многоквартирных дома, четыре детских сада и одну школу. Еще по двум школам в настоящее время ведутся проектные работы. Застройщиком создана сеть дубовых аллей, ведется благоустройство бульвара. Микрорайон «Почтовый» в районе Гидростроителей находится на завершающей стадии строительства (46 многоквартирных домов и один детский сад). В первой половине 2022 года застройщик закончит в микрорайоне строительство последнего дома (литера 11) прямо на берегу реки Кубань, многоуровневого паркинга и школы на 1550 мест.

На побережье Черного моря застройщик продолжает строительство микрорайона «Горгиппия» в Анапе и ЖК «Уютный» в Новороссийске. В Краснодаре средняя стоимость квадратного метра квартир стандарт-класса начинается от 80 тыс. руб., бизнес-­класса — от 115 тыс. руб. В Анапе средняя стоимость — 115 тыс. руб., в Новороссийске — 112 тыс. руб., в Ростове-на-­Дону — 67 тыс. руб.

---

Стоимость жилья в будущем году в первую очередь будет зависеть от внешних факторов. Если будет повышаться себестоимость строительства многоквартирных домов, соответственно будут расти и цены на квартиры. Конечно, ценовой бум по аналогии с 2020–2021 годами в ближайшие годы маловероятен, но и снижения цен, на наш взгляд, не будет. Самым вероятным прогнозом является медленный, но стабильный рост цен на недвижимость в следующем году в городах, которые имеют широкую географию покупателей. Это весь Краснодарский край (особенно побережье) и Ростовская область.

Возможный рост цен на жилье в этих регионах связывают с высоким спросом со стороны жителей различных уголков страны и ограниченным количеством земель под строительство новых районов. К тому же покупка недвижимости — один из самых надежных способов вложения денег.

---

8. Метрикс Develoрment

Строит: 279,72 тыс. кв. м
Место по России: 49

Крупнейший проект: ЖК «Славянка» на 5,5 тыс. квартир в районе Западного обхода Краснодара

В 2021 году застройщиком введено в эксплуатацию 22 тыс. кв. м жилья.

ЖК «Славянка» (10 домов) — комплекс комфорт-­класса, где более чем 5500 квартир. Широкие дворы комплекса предусматривают детские и спортивные площадки, места для отдыха. ЖК «Краски» (8 домов комфорт-­класса) — малоэтажный жилой комплекс с большим выбором планировочных решений и собственной прогулочной аллеей. В домах более 1800 квартир.

В 2021 году был сдан третий и последний дом в ЖК бизнес-­класса Sun Hills, который находится в курортном поселке Небуг. В комплексе более 400 квартир. Возводится еще один ЖК «Центральный» в самом центре Туапсе. Это всего один дом класса комфорт+ из 168 квартир. Проект ЖК Sun Hills Olginka стартовал в конце осени 2020 года. Это семь домов элит-класса, первый дом комплекса уже полностью возведен. На придомовой территории будет детский аквапарк, круглогодичный бассейн, спортивные и детские площадки, искусственный пруд с беседками, ландшафтный дизайн с озеленением в тропическом стиле и еще много чего интересного. В комплексе более 1600 квартир.

Минимальная стоимость объектов в Краснодаре — от 2,6 млн руб., средняя цена квадратного метра — 90 тыс. руб. На побережье жилье стоит от 4,5 млн руб., средняя стоимость «квадрата» — 195 тыс. руб.

---

До 1 июля 2021 года в Краснодарском крае существовал тренд на большие площади — более 50 кв. м, после — спрос сместился на малогабаритное жилье. Был отмечен ажиотаж на первичном рынке и большое количество проданных площадей в первой половине года (как раз до момента изменения условий ипотечной программы), далее — небольшая стагнация и дефицит ликвидных предложений у всех застройщиков.

В июне произошел резкий скачок стоимости строительных материалов (металл, лес, бетон, кирпич, газоблок и пр.). Повышение было в 2,5 раза от показателей февраля 2021 года. Этим обусловлено и значительное увеличение стоимости квадратного метра жилья.

В 2022 году, скорее всего, спрос на жилье будет сохраняться достаточно высоким, это связано и с продолжением программ «Господдержка-2020» и «Семейная ипотека», и с индексацией материнского капитала, и с постоянной миграцией людей в Краснодарский край из других регионов России и стран СНГ. Стоимость жилья, безусловно, будет повышаться, но, вероятнее всего, после февраля. Думаю, что повышение стоимости недвижимости в 2022 году будет не более 10–15% за год. А основным фактором увеличения стоимости я все же считаю рост закупочных цен на строительные материалы. Именно это повышает себестоимость и, как результат, рыночную цену квадратного метра готовой площади в новостройках.

---

9. СК «Семья»

Строит: 216,53 тыс. кв. м
Место по России: 17

Крупнейшие проекты: ЖК «Все Свои» (150 тыс. кв. м) и ЖК «Светлоград» (31 дом) в Краснодаре

За 11 месяцев 2021 года СК «Семья» ввела в эксплуатацию 95 тыс. кв. м жилья, из которых два дома ЖК «Все Свои» и пять домов ЖК «Светлоград» — в Краснодаре, еще два дома ЖК «Классика» — в Новороссийске. До конца 2021 года застройщик планирует сдать еще два дома в Новороссийске и четыре — в Краснодаре.

ЖК «Все Свои» состоит из семи домов и включает в себя свыше 150 тыс. кв. м жилья. На территории комплекса два участка отведены под детский сад и школу и переданы администрации города. Два дома уже сданы, еще пять находятся в стадии строительства и будут введены в эксплуатацию в три квартале 2024 года. ЖК «Светлоград» состоит из 32 монолитно-­кирпичных домов невысокой этажности. На территории расположены школа, детский сад, свыше 100 магазинов и сервисных точек. 25 домов сданы и заселены, еще семь — в настоящий момент строятся. Полностью строительство планируется завершить в середине 2023 года.

ЖК «Классика» предусматривает 38 домов в Южном районе Новороссийска (200 тыс. кв. м). На территории комплекса отведены участки под муниципальные детский сад и школу. Первые два этапа строительства состоят из четырех домов, два дома уже переданы дольщикам, еще два — находятся в процессе сдачи в эксплуатацию. Стоимость квартир от СК «Семья» в Краснодаре — от 91 тыс. руб. за кв. м, в Новороссийске — от 100 тыс. руб.

---

В первом полугодии 2021 года цены на недвижимость в Краснодарском крае продемонстрировали самый значительный рост за все время, достигнув определенного «потолка». В третьем и четвертом кварталах рынок стабилизировался и был щедр на предложения застройщиков к «черной пятнице» и Новому году. В следующем году аналитики предрекают некую стагнацию в спросе, отчего цены не будут больше расти темпами этого года.

Вместе с тем, по нашим прогнозам, увеличение стоимости квадратного метра будет соразмерно уровню инфляции. В связи с этим же фактором в России приобретение недвижимости в ипотеку было и будет выгодной инвестицией, так как рост цены к окончанию кредитного договора покрывает процент переплаты. Недвижимость была и останется надежным активом, способным защитить деньги от обесценивания, а Краснодарский край — привлекательным для переезда и отдыха из-за климатических условий и уровня жизни.

---

10. Ромекс Девелопмент

Строит: 199,26 тыс. кв. м
Место по России: 90

Крупнейший проект: Крупнейший проект: NEO-квартал «Красная площадь» в Краснодаре (почти 62 тыс. кв. м)

В NEO-квартале «Красная площадь» введено 61,85 тыс. кв. м жилых помещений (семь литер), строится еще девять литер общей площадью жилых помещений 94,88 тыс. кв. м. В Новороссийске также возводят пять литер в ЖК «Красная площадь» (общая жилая площадь — 65,33 тыс. кв. м).

«Ромекс девелопмент» — один из первых застройщиков, который начал строительство в Краснодаре нового микрорайона с полной инфраструктурой, в котором есть: школа, детские сады, магазины, медицинский центр, храм, магазины, прогулочные аллеи, современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Благодаря невысокой этажности в комплексе чувствуется воздух, пространство, так необходимое для комфортной семейной жизни. Благодаря продуманным планировкам и уникальным квартирам в стиле «лофт» с потолками до четырех метров на последних этажах, в квартиры попадает максимальное количество солнечного света. В 2022 году в школу пойдут первые ученики. Она рассчитана на 1875 учащихся и является самой большой в ЮФО. Также запланировано строительство детских садов (один сад на 280 мест и два сада по 350 мест). Строительство первого детского сада уже начнется в 2023 году.

Стоимость жилья в ЖК «Красная площадь» Новороссийска в среднем 100 тыс. руб. за кв. м. Средняя стоимость жилья в NEO-квартале «Красная площадь» в Краснодаре — 105 тыс. руб. за кв. м.

---

Этот год в сфере первичной недвижимости можно условно поделить на две части: повышенный покупательский спрос в первой половине года и резкий спад спроса — во второй. Первой части способствовали несколько факторов: действие государственной программы льготной ипотеки, выгодные цены на недвижимость, большое предложение на первичном рынке среди застройщиков. Второй части, напротив, способствовало поэтапное повышение цен до 200% от первоначальной стоимости на момент начала 2021 года, а также уменьшение кредитного лимита по программе льготной ипотеки.

---

В 2021 году трендом на рынке недвижимости стало создание комфортной среды в районах комплексной застройки. Это строительство социальных объектов: детских садов и школ. Также упор делается на обустройство и развитие улично-­дорожной инфраструктуры, благоустройство территорий. Если говорить о продажах, то основным фактором, влияющим на продажи в 2021 году, стала госпрограмма по ипотечному кредитованию с доступным ипотечным платежом для клиентов.

В 2022 году стоимость жилья будет расти, но незначительно, не такими темпами, как в 2021-м. Рынок недвижимости сегодня находится в стадии стагнации. Возможно, темпы продаж немного снизятся, но цена продолжит расти. Недвижимость во все времена была выгодна для инвесторов. Цена из года в год растет при любой ситуации на рынке. Факторы, влияющие на рост цены, остаются прежними: цена на строительные материалы, введенные новые Правила землепользования и застройки. Если говорить в целом о спросе, то это продление семейной ипотеки и совместные программы с банками, позволяющие предложить клиентам более низкие ставки по ипотеке, а также поддержать спрос на квартиры.

---

Рост цен на недвижимость все равно будет. Конечно, не в таких объемах, но будет. Сейчас мы рассчитываем, что на цену будет влиять общая инфляция, доступность ипотеки, а также рост цен на строительные материалы. Несмотря на то, что условия выдачи ипотеки ужесточились, ипотека все равно остается самым выгодным способом приобретения квартиры. И покупатели это понимают. Во-первых, рост цен на недвижимость все равно перекрывает переплаты по процентам. Во-вторых, сейчас ипотечное жилье достаточно легко продать — вы можете выставить квартиру в продажу еще до выплаты своего долга. Не забывайте, что новостройки — это самый ликвидный тип недвижимости. Покупая квартиру в строящемся доме сейчас, вы сможете реализовать эту квартиру довольно быстро.

---

Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале