За последние пять лет в локации Гавань (юго-западная часть Васильевского острова» был реализован всего один проект площадью 143 тысячи квадратных метров (ЖК «Палацио»). Однако в настоящее время территория входит в активную стадию развития, чему помогло появление общественного пространства «Севкабель Порт».
Аналитики Colliers нашли еще 42 га для нового строительства жилой недвижимости. В случае комплексного подхода к редевелопменту в локации может быть построено 570 тыс. кв. м. жилья и апартаментов. В пресс-службе компании «Ъ-СПб» рассказали, что в 2019-2020 годах сразу несколько девелоперов анонсировали строительство проектов в локации. Активно будет развиваться и территория вдоль Галерной гавани, при чем на двух берегах.
По мнению аналитиков, Гавань обладает всеми исходными данными, чтобы стать новой премиальной локацией на карте города.
«На пути создания премиального статуса локации девелоперы могут столкнуться с рядом сложностей: множество собственников и ограничения КГИОП у площадок, соседство с действующими производствами и инженерными объектами, необходимость комплексного благоустройства территорий. Однако, все затраты девелоперов будут целесообразны – в результате город получит новую премиальную локацию с уникальным видом на Финский залив», – рассказал Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что застройка Московского проспекта бизнес-жильем в Петербурге может увеличиться в два раза.