Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как быстро растет число высотных проектов.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
За пять лет в Москве стало почти втрое больше высоток. Это проекты, в которых более 25 этажей. В 2016 году в городе было чуть более 30 высотных домов, в этом году — почти 90, посчитали аналитики компании Est-a-Tet.
Количество лотов в реализации в таких многоэтажках за пять лет также выросло втрое, с 5 тыс. до 16 тыс. А суммарная площадь предложения в продаже увеличилась несколько меньше. Это, по мнению брокеров, объясняется тем, что у покупателей высоким спросом пользуются компактные лоты, и девелоперы стараются ответить на этот запрос квартирографией проектов.
Лидирует по числу высотных домов Западный административный округ. На его территории сконцентрировано 18 таких новостроек. На втором месте — Северный округ с 17 башнями. На северо-западе и северо-востоке — 12 и 11 проектов соответственно. Меньше всего высотных новостроек в Центральном округе, здесь всего три таких объекта.
Премиальные и элитные предложения составляют в них только 6%, зато значительно возросла доля комфорт-класса. В 2016 году она не превышала 30%, а сейчас возросла до 41%. Доля бизнес-класса сократилась на 6%, сегодня она составляет 53%. То есть еще пять лет назад 73% предложения во всех высотных новостройках Москвы принадлежали к бизнес-классу и более дорогим сегментам. А сейчас свыше 40% предложений в многоэтажках относится к комфорт-классу.