На итальянском (да и на международном) рынке очень дорогой недвижимости главной новостью прошлого месяца стало появление в продаже городского особняка XVI века Villa Aurora, который располагается на виа Венето в центре Рима, неподалеку от Испанской лестницы. Как частное владение, представляющее особую историческую ценность, вилла будет продана на аукционе 18 января 2022 года. Начальная ставка торгов — €471 млн.
Джованни Барбери, «Аврора», 1621 год
Фото: Alamy / ТАСС
Джованни Барбери, «Аврора», 1621 год
Фото: Alamy / ТАСС
За главную составляющую стоимости отвечает единственная известная потолочная фреска Караваджо, на которой изображены Юпитер, Нептун и Плутон. Фреска шириной почти три метра была заказана кардиналом Франческо Марией дель Монте в 1597 году для комнаты с алхимической лабораторией в Casino di Villa Boncompagni Ludovisi — так тогда называлось здание. Художнику на тот момент было 26 лет. Фреску обнаружили в 1960-х во время ремонта: до этого она была скрыта под слоем штукатурки. Само здание и его пристройки сейчас находятся скорее в плачевном состоянии и требуют основательного и дорогого ремонта, несмотря на то что при последнем владельце, принце Николо Бонкомпаньи Людовизи (скончался в 2018 году), по сообщениям The New York Times, было израсходовано около €10 млн на консервацию виллы и фресок (будущему владельцу придется потратить даже больше на приведение здания в более или менее приличное состояние). Тем не менее работа Караваджо, которая дошла до нашего времени, не знает аналогов в мире, поэтому профессор Алессандро Зуккари из Римского университета Сапиенца считает, что только она одна может стоить €371 млн. Помимо нее на Villa Aurora есть и работы Гверчино, и отсылающая к названию виллы фреска Джованни Барбери — «Аврора». Раньше в здании, в дополнение к этим сокровищам, располагалась большая коллекция скульптур, часть которых теперь находится в Национальном музее Рима.
Караваджо, «Юпитер, Нептун и Плутон», 1597 год
Фото: Caravaggio; Casino Boncompagni Ludovisi
Караваджо, «Юпитер, Нептун и Плутон», 1597 год
Фото: Caravaggio; Casino Boncompagni Ludovisi
Каждый располагающий свободной суммой в полмиллиарда евро и желающий потратить ее на приобретение этой уникальной недвижимости и, по сути, одного большого произведения искусства должен знать условия продажи: как только побеждающая ставка на аукционе будет зафиксирована, Министерство культуры Италии имеет право выкупить лот по этой же цене самостоятельно. Вопрос только в том, сможет ли оно найти такие ресурсы, или вилла в итоге перейдет в частные руки.