'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Звезды проехали
В Курске отложили строительство гостиницы Mercure
Как стало известно «Ъ-Черноземье», у занимающейся вагоностроением группы «Вагонмаш» возникли сложности с проектом возведения в Курске первого отеля международного бренда. Инвестор из-за финансовых сложностей не приступил к строительству и не смог заключить с французской Accor договор на открытие гостиницы под брендом Mercure. Эксперты считают, что проект потерял актуальность из-за недостаточного спроса.
Александр Любарский / Коммерсантъ
Купить фотоО ходе инвестпроекта по строительству в Курске четырехзвездной гостиницы Mercure рассказал «Ъ-Черноземье» директор Accor Hotels в России и СНГ Алексис Деларофф. По его словам, французский гостиничный оператор так и не подписал договор франшизы с занимавшимся реализацией проекта ООО «Производственное объединение "Вагонмаш"». Это расположенное в Железногорске предприятие одноименной группы компаний, которая специализируется на вагоностроении и производстве комплектующих для подвижного состава РЖД. «Проект остается, но он заморожен»,— сказал господин Деларофф.
В администрации Курской области подтвердили «Ъ-Черноземье» приостановку инвестпроекта: «Информация о реализации неактуальна». Там также отметили, что информацией о строительстве не обладает и курский менеджмент «Вагонмаша». В самой группе компаний в течение недели не смогли ответить на запрос «Ъ-Черноземье».
По данным источника «Ъ-Черноземье» на профильном рынке, от реализации проекта пока отказались «из-за финансовых сложностей»: «В сегодняшней ситуации в отрасли после двух лет коронавируса заявленное ранее открытие в 2023 году — это нереально. При условии, что к проекту вернутся, реализовать его возможно только в 2025–2026 годах». В пресс-службе Accor на запрос «Ъ» не ответили.
О планах «Вагонмаша» по строительству первого в Курске отеля международного бренда в партнерстве с французским оператором Accor сообщили в августе 2020 года в агентстве по привлечению инвестиций Курской области. На тот момент объем инвестиций оценивался в 1 млрд руб., а открытие гостиницы планировалось на 2023-й при условии, что к строительству «удастся приступить в ближайшее время».
Гостиницу на 100 номеров уровня «4–4+ звезды» планировали построить в центре Курска, на пересечении улиц Дзержинского и Луначарского, в районе Полугора в рамках концепции по восстановлению историко-культурного облика центральной части областного центра «Курск 2032».
В Черноземье уже есть гостиницы под брендом Mercure. В Воронеже владельцем такой является крупнейший застройщик региона АО «Домостроительный комбинат» (Accor по условиям франшизы управляет объектом), а в Липецке — девелоперская компания ЗАО «СУ-11 “Липецкстро”».
По данным Kartoteka.ru, ООО «Производственное объединение "Вагонмаш"» зарегистрировано в Железногорске Курской области в 2004 году. Уставный капитал — 5,42 млн руб. Основной вид деятельности — производство железнодорожных локомотивов и подвижного состава. Гендиректором выступает Валерий Валеев. 94% доли компании принадлежат ООО «ВМ капитал» и 6% — главе ГК «Вагонмаш» Александру Андрееву. «ВМ капитал» на 100% принадлежит московскому ООО «Полимеры и композиты», конечным бенефициаром которого является тоже господин Андреев. В 2020 году выручка курского «Вагонмаша» составила 3,36 млрд руб. (5,2 млрд руб. в 2019-м), чистая прибыль увеличилась до 218,25 млн руб. (70,9 млн руб. в 2019-м). До июля 2018 года собственником «Вагонмаша» в рамках завершившейся мировым соглашением процедуры банкротства был «Сбербанк капитал», после этого он вышел из структуры собственников, сообщили «Ъ-Черноземье» в банке.
Аналитик данных «Контура» Владимир Савельев отмечает, что ситуация с конкуренцией на региональном рынке остается сложной. По его подсчетам, в Курской области с октября 2020 года по апрель 2021-го число предприятий в сфере туризма сократилось на 14%, но «с апреля падение прекратилось, число организаций больше не менялось».
«Конкретно отелей и хостелов за два года в регионе стало больше, их рост остановился только после сентября 2020 года»,— рассказал господин Савельев.
Главный аналитик «Алора» Алексей Антонов считает, что «проект потерял актуальность, а шансы на возвращение к его реализации крайне малы». «Чтобы строить такую гостиницу, потребительский спрос на гостиничные услуги повышенного качества в регионе должен быть динамичным. Учитывая последствия пандемии, критерии для поддержания актуальности инвестпроекта не наблюдаются»,— пояснил господин Антонов.
По его словам, стоимость строительства уже должна была существенно увеличиться из-за роста цен на материалы за последний год на 30–100%. «Сегодня такой объект уже стоил бы 1,5 млрд руб. и выше»,— предположил аналитик.
Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский согласен, что строительство гостиницы Mercure заморожено из-за «плачевной ситуации в туристическом бизнесе в масштабах всей страны»: «Сама Accor, владеющая сетью Mercure, прошлый год закончила с чистым убытком €1,99 млрд, а выручка ее сократилась на 60,5%, до €1,14 млрд».
Коммерсантъ (Воронеж) №200
от 02.11.2021