Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, с чем связано уменьшение числа объектов в экспозиции.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Элитные столичные новостройки за год стали дороже почти на 40%. При этом в новых проектах на первичном элитном рынке Москвы, стартовавших с начала года, продано уже больше половины площадей, посчитали аналитики компании Kalinka Group.
По данным брокеров, в реализации в городе заявлено 85 жилых и апарт-комплексов. Из них семь объектов представлены на рынке в формате «закрытых продаж». В сравнении со вторым кварталом текущего года количество экспонируемых проектов сократилось почти на 5%.
Уменьшение количества объектов в продаже эксперты связывают как с приостановкой продаж некоторых проектов, реализующихся в закрытом режиме, так и со сдержанным объемом нового предложения при достаточно активном спросе в сегменте. При этом по сравнению с третьим кварталом 2020 года снижение числа комплексов превысило показатель в 10%.
Среди новинок конца лета и начала осени — апарт-комплекс в Замоскворечье и новый корпус в рамках жилого комплекса на северо-западе Москвы. Всего за девять месяцев на первичном рынке элитной жилой недвижимости открылись продажи в восьми новых проектах и трех новых очередях.
В тоже время на фоне постепенного сокращения ежеквартального объема сделок на элитном рынке в этом году фиксируется плавное снижение темпа роста цен в проектах. Но только темпа. И, скорее всего, это не тренд, а лишь влияние изменений структуры предложения за счет вывода значительного объема предложения новых дорогих объектов класса deluxe и сохранения роста цен в строящихся проектах.