Вчера, 16 сентября, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции вернул на новое рассмотрение дело о переоформлении площадей 17-го технического этажа многоквартирного дома по ул. Промышленной, 33 (ЖК «Покровский») в нежилые помещения. Таким образом, судьи встали на стороны жителей высотки, отменив все предыдущие решения нижестоящих инстанций.
По мнению истцов, на новое рассмотрение дела по выделению из общедомовой собственности технического этажа в доме по Промышленной может повлиять практика возврата техэтажа в собственность жителей соседнего дома по ул. Фабричной, 10. Кроме того, на новое рассмотрение направлено дело по возврату 17-му этажу статуса технического в еще одной высотке ЖК «Покровский» по ул. Березанской.
Ранее “Ъ-Кубань” уже освещал этот судебный процесс. Так, 16 марта этого года коллегия судей Четвертого кассационного суда оставила без изменений решение Первомайского районного суда Краснодара, а также апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в части признания 17-го этажа многоквартирного дома по ул. Промышленной, 33 техническим. Кассационная жалоба департамента градостроительства и архитектуры администрации кубанской столицы оставлена без удовлетворения.
Ранее собственники жилья в доме по Промышленной, 33 обратились в суд с требованием признать незаконным решение департамента, который ввел жилой объект в эксплуатацию, изменив в документе назначение 17-го этажа здания из технического в нежилое. Это впоследствии привело к тому, что помещение, изначально предназначенное для размещения общедомовых коммуникаций, было продано третьим лицам, которые в установленном законом порядке оформили на нежилые площади право собственности.
20 февраля 2020 года Первомайский районный суд Краснодара признал незаконным решение городской администрации от 20 октября 2008 года на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и обязал департамент архитектуры и строительства администрации Краснодара внести изменения в разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. В частности, в документе следует указать 17-й этаж дома техническим. Также суд обязал градостроительный департамент внести изменение в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в части изменения площади нежилых помещений многоквартирного жилого дома. Представители мэрии не согласились с данным решением и обжаловали его в вышестоящей инстанции. Коллегия по апелляционным делам Краснодарского краевого суда признала решение районного суда обоснованным и оставила апелляционную жалобу администрации без удовлетворения. Тогда мэрия обратилась в Четвертый кассационный суд, который также узаконил решения нижестоящих инстанций.