Использование счетов эксроу при проектном финансировании индивидуального жилищного строительства (ИЖС) позволит развить рынок его ипотечного кредитования, передает «Известия» позицию ЦБ. По заявлению регулятора, в нынешних условиях банки считает выдачу ипотеки на ИЖС высокорискованной.
Банки, сталкивающиеся с рисками кредитования ИЖС, «вынуждены закладывать эти риски в ставку, что, соответственно, повышает его стоимость и снижает привлекательность для потребителя», сообщили газете в пресс-службе ЦБ. По ее сообщению, факторами риска считаются «низкая ликвидность залога, риски нарушения срока и качества строительства, сложность контроля за расходованием средств».
Помимо распространения системы счетов эскроу на ИЖС, ЦБ выступает за создание отрасли стандартизированного проектирования и домостроения, а также создания «земельного банка», участки которого будут обеспечены инфраструктурой, сообщил регулятор.
Система эскроу-счетов стала обязательной в многоквартирном жилищном строительстве в 2019 году. Этим летом банки начали использовать механизм счетом эскроу для финансирования проектов индивидуального жилья, однако сделки носили фрагментарный характер.
Подробнее — в материале “Ъ” «Эскроу-счета прописались в коттеджах».