Глава комитета Совета федерации по экономической политике Андрей Кутепов предлагает изменить расчетную стоимость квадратного метра жилья в российских субъектах при переселении граждан из аварийных домов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на письмо, которое будет направлено помощнику президента РФ Максиму Орешкину. Сенатор объясняет такое предложение в частности ростом цен на стройматериалы.
«Проблема отражения стоимости жилья, приближенной к рыночной стоимости, для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, до настоящего времени не разрешена. Прошу рассмотреть вопрос о пересмотре расчетной стоимости квадратного метра для определения объема финансовой поддержки субъектам РФ в пределах фактической цены строительства, что позволит стимулировать строительство жилья, достичь сбалансированности бюджетов субъектов»,— сказано в письме.
Минстрой при расчете затрат регионов не учитывает расходы, связанные с коэффициентом превышения площади приобретаемого жилья над расселяемым, отметил сенатор. Он привел в пример ситуацию в Пензенской области. «Стоимость одного квадратного метра по заключенному муниципальному контракту на строительство многоквартирных домов по городу Пензе составила 47 139,89 руб. При этом даже эта стоимость не отражает объективную стоимость жилья на рынке в данном сегменте, особенно при скачках в ценах на строительные материалы»,— сообщил господин Кутепов.
Сейчас главной проблемой реализации региональной программы переселения из аварийного жилья является значительный рост цен на строительные материалы (металл и дерево подорожали примерно на 30%), сообщил член Совета федерации. В Пензе из-за этого стоимость 1 кв. м варьируется от 57 тыс. до 70 тыс. руб. и выше, а Минстрой в июне установил на третий квартал 2021 года норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья для Пензенской области на уровне 40 886 руб. Эта же проблема отмечена в Воронежской, Мурманской, Орловской областях и в других субъектах России, заметил сенатор.
О том, как ситуация на рынке жилья из-за стремительного удорожания недвижимости привела к снижению выгод для заемщиков,— в материале “Ъ”.