Пятнадцатый апелляционный арбитражный суд оставил без изменений решение Арбитражного суда Краснодарского края, согласно которому признается отсутствующим право ООО «Терра менеджмент-2» на аренду участка площадью 5,2 га в анапском микрорайоне Парковый. Иск подавала администрация Анапы, сообщает «Эковахта по Северному Кавказу».
Суд установил, что при оформлении прав на земельный участок в 2006 году (правообладатель — ВНИИ садоводства и виноградарства) администрация города-курорта нарушила нормы о распоряжении землями сельхозназначения, поэтому все последующие сделки с участком являются ничтожными.
По данным экологов, этот участок, а также два соседних, в соответствии с действующим генеральным планом Анапы, расположены в территориальной зоне озелененных пространств рекреационного назначения. Несмотря на это, в настоящее время данные участки имеют вид разрешенного использования «многоэтажные многоквартирные дома».
Земли собирались использовать под комплексную застройку (предполагалось строительство жилых домов, социальных учреждений, парка), однако проект не был реализован. ООО «Терра менеджмент-2» начало переуступать эти участки, и в итоге общество и аффилированные с ним компании остались арендаторами только участков под парк, социальные объекты и озеленение.
«Большой массив в микрорайоне Парковый оказался под угрозой множественной точечной застройки, а школа, детский сад, поликлиника и парк рискуют остаться в планах. А в их появлении нуждаются многочисленные жители соседних жилых комплексов»,— говорится в сообщении Эковахты.