Девелопмент придет на рынок

На месте торговых рядов на северо-западе появится жилой комплекс

Строительная компания «Голос Девелопмент» приобрела 74% доли ООО «Тригор и К», владеющей участком территории Каширинского рынка в Челябинске. Представители обеих компаний отмечают, что такое решение связано с реализацией совместного проекта застройки. На месте торговых площадей планируется возвести жилой комплекс с оригинальными планировками и подземной парковкой. Эксперты считают проект перспективным ввиду удачного расположения будущего комплекса и наличия добросовестного застройщика.

«Голос девелопмент» может стать первой в Челябинске компанией, реализующей проект в рамках комплексного развития территорий

«Голос девелопмент» может стать первой в Челябинске компанией, реализующей проект в рамках комплексного развития территорий

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ  /  купить фото

«Голос девелопмент» может стать первой в Челябинске компанией, реализующей проект в рамках комплексного развития территорий

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ  /  купить фото

Челябинское ООО «Специализированный застройщик “Голос Девелопмент”» (прежнее название — СК «Легион») приобрело 74% в уставном капитале компании «Тригор и К», владеющей земельным участком территории Каширинского рынка, ранее попавшего под программу реновации. По сведениям «СПАРК-Интерфакс», сделка была проведена 16 июля. Основным видом деятельности ООО «Тригор и К», расположенной на территории рынка, является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Информацию о реализации контрольной доли «Тригор и К» подтвердил совладелец компании Иван Горнов, сообщив, что данное решение связано с этапом реализации совместного проекта застройки с «Голос Девелопмент». Сейчас Ивану Горнову принадлежит 8,7% в уставном капитале ООО «Тригор и К». Его отец, Владимир Горнов, владеет 17,3% компании. Ранее Владимир и Иван Горновы, а также Владимир Кичеджи, являлись учредителями ликвидированного в 2016 году ООО «Торгово-выставочный комплекс “Каширинский”», курировавшего торговые площади рынка.

Весной этого года в Челябинской области был принят закон о комплексной застройке территории (КРТ), который также называют законом о реновации. Правовой акт предусматривает возможность сноса не только ветхоаварийных домов, но и жилых и нежилых помещений, не признанных таковыми, для дальнейшей застройки. Как ранее отмечал заместитель губернатора Сергей Шаль, предложения по программе комплексного развития территорий поступили от 25 муниципальных образований региона. В апреле в программу реновации включили территорию Каширинского рынка, расположенную в пределах улиц Братьев Кашириных и Ижевской.

В строительной компании отмечают, что на месте торговых площадей появится жилой комплекс с подземной и надземной парковками. Новый жилой квартал получит собственный сквер, оригинальные планировки квартир, а также дворы с отсутствием автомобилей на придомовой территории. Проект находится в разработке. Директор «Голос Девелопмент» Сергей Пахомов сообщил, что компания также рассматривает возможность вхождения в программу комплексного освоения территории.

«В нашем городе мы можем стать первыми, кто примет участие в КРТ — это инструмент, позволяющий синхронизировать усилия застройщика и властей города в части появления комфортной городской среды,— отмечает Сергей Пахомов.— Этот год для нас действительно знаковый, поскольку мы под новым именем стартуем сразу с несколькими новыми проектами. Один из них — строительство нового жилого комплекса в центре северо-запада. Это совместное освоение территории с ООО “Тригор и К”».

Руководитель агентства недвижимости «Компаньон» Арсен Унанян отмечает перспективность проекта и считает расположение будущего жилого комплекса удачным ввиду развитой инфраструктуры и высокой транспортной доступности.

«Проект перспективен, поскольку место под строительство удачное и за него берется адекватный застройщик, имеющий большой опыт. В комплексе будет пользоваться спросом жилье как минимум комфорт-класса стоимостью от 65 тыс. руб. за квадрат. Само расположение удобно — развитая инфраструктура, вокруг приятно гулять. Кроме того, место отличается высокой транспортной доступностью»,— считает Арсен Унанян.

Каширинский рынок функционирует на территории бывшего кирпичного завода №2 с середины 1990-х годов. В 2003 году в эксплуатацию был сдан одноименный торгово-выставочный комплекс на 257 торговых мест. В 2008 году оптово-розничная торговля, помимо крытого комплекса, велась и в 110 боксах, расположенных вокруг него. В начале 2011 года был завершен очередной этап реконструкции Каширинского рынка. По его итогам арендаторам были предоставлены новые павильоны.

Михаил Бычков

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...