Мэрия Воронежа внесет изменения в постановление о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Арзамасская — Ленинградская — переулок Гвардейский от 2014 года, говорится в документации городской администрации.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В документ предложено внести формулировку «О развитии застроенной территории жилых кварталов, прилегающих к улице Ленинградская» ориентировочной площадью 28,9 га в соответствии с градостроительными регламентами зон Ж7 и Ж8.
В документе 2014 года, в который мэрия внесла изменения, речь идет о развитии 1,9 га. В списке объектов, подлежащих сносу, было 13 двухэтажных домов и пять гаражей. В новой редакции постановления число таких объектов, подлежащих сносу, увеличилось до 50 жилых домов и одного нежилого здания.
Годом ранее, напомним, по инициативе структуры крупнейшего застройщика Воронежской области Домостроительного комбината (ДСК) ООО «Специализированный застройщик ДСК-1» мэрия Воронежа отменила утвержденную в июне 2019 года документацию по планировке 21 га в Левобережном районе Воронежа и выдала задание на подготовку нового проекта планировки. Если ранее речь шла об участке, ограниченном улицами Брусилова, Порт-Артурской, Ленинским проспектом и переулком Репина, то новая территория площадью 125 га ограничена Ленинским проспектом, улицами Димитрова, Брусилова, Ленинградской, Героев Стратосферы и переулком Репина.
Участок площадью 21 га, напомним, компания намеревалась осваивать в рамках реновации застроенной территории. Высотность квартала из-за его близости к зоне влияния аэродрома ВАСО варьировалась от семи до 17 этажей. После сноса ветхого фонда площадь новой застройки могла составить 182 тыс. кв. м, из которых 104 тыс. кв. м — жилье. Общая площадь зданий микрорайона была рассчитана на 241 тыс. кв. м, из них 131 тыс. кв. м квартир (с учетом сохраняемых домов). Ранее эксперты указывали, что ДСК может разработать проектную документацию еще на 50 га, попадающих в зону реновации левого берега Воронежа.
Подробнее о первоначальном проекте застройки — в публикации “Ъ-Черноземье“.