Администрация Екатеринбурга планирует построить на Широкой речке физкультурно-оздоровительный комплекс в рамках реализации концессионного проекта. Проект сегодня на площадке «Иннопрома-2021» представила начальник управления по физической культуре и спорту мэрии Людмила Фитина.
«Сейчас в Екатеринбурге спортом занимаются порядка 47,4% жителей (671,6 тыс. человек). К 2024 году эта доля должна увеличиться до 55%. При этом доля обеспеченности спортивными объектами составляет 47%. Надо строить спортивные объекты»,— отметила госпожа Фитина.
Физкультурно-оздоровительный комплекс, представленный на мероприятии, планируется построить на участке площадью более 11,9 тыс. кв. м, который расположен на пересечении улиц Тенистая и Суходольская. Комплекс будет включать в себя ледовую арену, сопутствующие помещения, четыре раздевалки и тренерские комнаты, 25-метровый бассейн, в котором можно будет проводить соревнования и оказывать коммерческие услуги, а также залы для сухого плавания и развития ОФП. «В перспективе также предусмотрен еще одним участок — блок, где можно разместить универсальный спортивный зал»,— отметила Людмила Фитина.
По ее словам, для реализации проекта мэрия планирует заключить концессионное соглашение на 15 лет: до трех лет — период строительства, 12 лет — эксплуатационный период. Общая сумма инвестиций составит 959 млн руб., ежегодное содержание объекта — порядка 80 млн руб.
Администрация уже получила разрешение на строительство, готова предоставить земельный участок с кадастровой стоимостью 71,5 млн руб. и оборудование стоимостью порядка 50 млн руб.
Старший менеджер консультационной практики PwC Владислав Ермизин неоднозначно оценил представленный проект. По его словам, спортивные объекты, построенные с помощью концессий, «сложно выходят на окупаемость без наличия якорного оператора, например, фитнес-клуба». «Развитие третьего участка — строительство еще одного здания и создание фитнес-центра — может повысить окупаемость»,— отметил эксперт.
Заместитель директора АО «Корпорация "Атомстройкомплекс"» Александр Копылов признался, что компания рассматривает данный проект и готова выйти с предложением в ближайшее время. «Основной вопрос — необходимость поиска или создания оператора, который сможет привлекать максимальную коммерческую прибыль. Это непросто, потому что операторы фитнес-центров, с которыми мы ведем переговоры, не готовы и не понимают, как вести такие объекты»,— пояснил он.