В минувшую пятницу томская городская Дума одобрила проект типового договора с ОАО «Томские коммунальные системы» (ТКС) на аренду коммунальной инфраструктуры города сроком на 49 лет. Предполагается, что до начала отопительного сезона мэрия Томска и ТКС подпишут этот документ наряду с долгосрочным контрактом на содержание арендуемого имущества. По словам исполнительного директора ТКС Николая Сергеева, заключение долгосрочного договора аренды необходимо для осуществления крупномасштабных инвестиций в жилищно–коммунальное хозяйство областного центра.
Сегодня взаимоотношения ТКС и муниципалитета регулируются договором аренды муниципального имущества и муниципальным контрактом о предоставлении коммунальных услуг населению, заключенными 1 января 2004 года на 11–месячный срок. Также были заключены соглашения на возмещение выпадающих доходов от предоставления льгот и на возмещение разницы в тарифах. По словам спикера городской Думы Николая Николайчука, эти документы позволили начать и успешно провести договорную кампанию с потребителями коммунальных услуг Томска, начать инвентаризацию муниципального имущества (всего по итогам инвентаризации, проведенной городским имущественным казначейством, в ТКС передается более 20 тыс. коммунальных объектов), разработку инвестиционных проектов, включая электрическое, водо– и теплоснабжающее хозяйство — сети, котельные и насосные станции. Однако эти документы носят краткосрочный характер, что, по мнению сторон, не позволяет осуществлять масштабные инвестиции.
Согласно договору аренды, арендатору предоставляется право быть заказчиком всех видов закупок товаров, работ и услуг для исполнения договора аренды и муниципального контракта. Арендная плата формируется ежегодно единой суммой, которая утверждается томской гордумой при принятии муниципального бюджета и включается в тарифы. В дальнейшем арендные платежи должны будут зачисляться ТКС в специальный целевой бюджетный фонд реабилитации и развития коммунальной инфраструктуры. По с принятым положениям, компания обязуется использовать средства фонда исключительно на реформу ЖКХ Томска в соответствии с решениями городской Думы. В 2004 году арендные платежи составят 235 млн руб. На следующий год, по словам Николая Сергеева, эта сумма будет увеличена до 310 млн руб. Инвестиционный проект рассчитан до 2015 года и сегодня оценивается в 1,855 млрд руб.
АРКАДИЙ КРУГЛОВ, Томск