По итогам первого полугодия 2021 года выдача ипотеки в России может составить 2,7 трлн руб. Такую оценку в кулуарах ПМЭФ дал заместитель президента—председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Этот объем почти вдвое больше результатов прошлого года, когда за полугодие было выдано ипотечных кредитов на 1,5 трлн руб.
По прогнозу топ-менеджера, объем выдачи ипотеки во втором полугодии может быть близок к уровню, достигнутому в первом, и таким образом, за весь год может быть выдано свыше 5,4 трлн руб. ипотеки. Это может произойти за счет сезонного спроса, который компенсирует влияние роста ставок на спрос.
«На продажи ипотеки во втором полугодии окажут влияние два фактора: господдержка и изменение ставок. Фактор отмены господдержки в текущем виде или ее пролонгации в отдельных регионах, а также объективный рост стоимости кредитов может потенциально замедлить темпы выдачи, однако это давление в большей степени может быть нивелировано за счет сезонного роста спроса в конце года»,— отметил господин Печатников.
По статистике ЦБ, за четыре месяца выдано ипотечных кредитов на сумму более 1,7 трлн руб., что на 65% выше показателя предыдущего года. Общий объем ипотечного портфеля на 1 мая превысил 10 трлн руб. В конце мая председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на совместном заседании профильных комитетов Госдумы, посвященном рассмотрению годового отчета Банка России за 2020 год, отметила сохранение высоких темпов роста ипотеки. «В этом году ипотека продолжила расти: только за первый квартал 5% прироста (по портфелю с начала года.— “Ъ”)»,— отметила она. По ее словам, «рост ипотеки стимулировали низкие ставки, прежде всего льготные программы правительства». Однако «опережающий рост спроса на ипотеку вместе с другими факторами, которые сдерживают рост предложения, привели к росту цен на жилье», подчеркивала она.
Банки в мае начали активно поднимать ставки по собственным программам ипотеки. Ранее из-за ожидания роста ставок, а также завершения широкомасштабной льготной программы эксперты рейтинговых агентств рынка ожидали сокращения выдачи ипотечных кредитов во втором полугодии и по итогам года.
О том, какие возможности остаются у граждан по льготной ипотеке,— в материале “Ъ” «Месяц на новостройку».