Рекламаwww.kommersant.ru/ad

Радио «ЪFM»

Слушать прямой эфир

Выпуск газеты №191

В архив

RuStore
Скачайте в
RuStore
AppGallery
Скачайте в
AppGallery
Android
Загрузите на
Android
Радио «ЪFM»«ЪFM»
Выпуск газеты №191«Ъ» Газета
Удмуртия

Где любимой ласточке зимовать

В Ижевске вырос спрос на гаражи и паркинги

01.06.2021, 18:35
Жители Ижевска стали в 2,2 раза чаще приобретать места на паркингах, спрос на гаражи вырос на 28%, говорится в исследовании Авито Недвижимость. Эксперты полагают, что это связано с нехваткой парковочных мест и легализацией гаражных кооперативов. Кроме того, больше строится жилых комплексов с подземными паркингами.

Денис Вышинский / Коммерсантъ

Купить фото
В первом квартале 2021 года в Ижевске зафиксировали волну роста спроса на гаражи и машиноместа. Горожан интересовала, как покупка, так и аренда подобных объектов. Спрос на приобретение гаражей вырос на 28%, а покупка машиномест увеличилась в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тенденцию заметили Авито Недвижимость, исходя из количества объявлений на сайте, и количества пользователей, перешедших по соответствующим ссылкам. Самыми популярными у покупателей оказались кирпичные гаражи (57%) и подземные паркинги (69%).
Более привлекательной покупку гаража сделал новый закон о гаражной амнистии, который вышел в апреле, считает руководитель направления первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев. Закон предполагает, что собственник гаража может оформить правоустанавливающие документы на свое строение. Это позволит не только законно распоряжаться объектом, но и получить компенсацию, если гаражный кооператив снесут.
«По итогам этого года мы уже видим заметное повышение потребительской активности на рынке гаражей и, особенно, машиномест. Легализация данных объектов стимулирует рост интереса к ним: признание машиномест в качестве полноценных объектов недвижимости в 2016 году (согласно Федеральному закону № 315-ФЗ от 03.07.2016 г.) и одобренная гаражная амнистия сделали возможным оформление таких объектов в собственность с дальнейшим правом распоряжения ими»,— говорит господин Алексеев .
Он считает, что дефицит стоянок и увеличение платных парковок лишь увеличит потребность горожан в паркингах и гаражных кооперативах.

Как в Удмуртии изменились цены на квартиры в новостройках

Читать далее
Вместе со спросом изменилась и средняя цена. Особенно это коснулось паркингов. Их стоимость в столице Удмуртии выросла на 25% и составила 450 тыс. руб. за место. Тогда как гараж в среднем можно приобрести за 95 тыс. руб., это на 6% выше показателей предыдущего года. В России самые высокие средние цены на машиноместа оказались в Симферополе (1,25 млн руб), Сочи (1,05 млн руб.) и Москве (925 тыс. руб.). Cамые дорогие гаражи продавались в Сочи — за 2 млн руб. за объект.
Особый интерес вызвали у ижевчан машиноместа. Вырос не только спрос на них, но и предложений стало на 8% больше за первый квартал 2021 года. Специалисты связывают эти показатели с появлением новых жилых комплексов, которые все чаще предусматривают подземный паркинг.
«Места на паркингах в Ижевске, конечно, покупают. Особенно те, кто до этого уже пользовались и поняли, что это удобно. Зимой на паркинге тепло, летом прохладно. Паркинги – это проще, чем гаражи. Ездить до гаражей неудобно – они далеко, продать их потом невозможно. В будущем, чем выше будут продажи жилья, тем выше будут продажи машиномест»,— поясняет заместитель директора АН «Римский квадрат» Сергей Пермяков.
Преимущество паркингов перед гаражами он объясняет их удобным расположением и опасениями жителей перед возможными сносами гаражных кооперативов.
Несмотря на это, гаражами и машиноместами обзаводятся не все. «Многие автомобилисты предпочитают оставлять машины просто возле дома. Места на паркинге приходится покупать за большие деньги, и не каждый может себе это позволить. А платить за одну ночь: на паркинге или парковке тоже может быть недешево»,— рассказывает председатель общественной организации «Автомобилисты Удмуртии» Александр Тайгаров.

Дарья Нестерова