Президент АСРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников раскритиковал реализацию программы комплексного развития территории (КРТ) в Свердловской области. По словам господина Трапезникова, на сегодняшний день не очень понятна мотивация людей собирать две трети голосов, чтобы их дом вошел в программу КРТ, если можно сохранить старую схему: ждать, пока застройщик выкупит квартиру по той цене, которая устроит жильца. Второй вопрос, который озвучил президент ассоциации, касается того, планируются ли льготы для инвесторов.
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
«Изначально звучало, что будут бенефиты. Но пока этот вопрос не находится в ведущей повестке. Мне кажется, что обсуждать его надо. Застройщики достаточно успешно отселяют и частный сектор, и бараки, и многоквартирные дома по старой понятной схеме. Зачем им от этого механизма переходить к аукционам (осуществляются при программе КРТ — “Ъ-Урал”), для меня совершенно неочевидно», – отметил Вячеслав Трапезников на пресс-конференции.
В тоже время он отметил, что программа КРТ будет интересна владельцам комнат. «Свердловская область на уровне закона приняла сильное решение о том, что комнату не меняют на комнату, а только на однокомнатную квартиру. В бараках по-прежнему много комнат, мы при отселении всегда сталкиваемся с тем, что ее рыночная стоимость 700 тыс. руб. и в лучшем случае владелец мог уехать в такой же барак с аналогичными условиями. То что человек получает однокомнатную квартиру – это серьезный аргумент. Конечно, это праздник за счет бизнеса – всем пива за счет заведения», — прокомментировал господин Трапезников. Он отметил, что сейчас программа носит больше экспериментальный характер. «Что-то мне подсказывает, что "допиливание" законов будет продолжаться еще пару лет, этому механизму еще только предстоит доказать свою жизнеспособность и свою востребованность и населению, и бизнесу», — добавил он.
Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков в свою очередь сообщил, что все нормативные правовые акты для механизма КРТ сформируют до конца третьего квартала 2021 года. После сентября должны стартовать работы по формированию земельных участков, которые могут войти в программу. Затем уже начнется голосование жильцов.
Председатель совета Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова отметила, что к программе завышенные ожидания. «Мы не ждем ощутимого влияния на рынок жилья в среднесрочной перспективе. Этот процесс будет медленным и объемы строительства на таких территориях не станут определяющими для Екатеринбурга», — рассказала она.
Напомним, всего под под критерии для комплексного развития территорий в Екатеринбурге попадает более 1,3 тыс. домов.
Подробнее о том, как в Свердловской области будет работать КРТ в материале — «Над Уралом нависла несуществующая реновация».