Хабаровский край дошел до ипотеки

Власти ведут переговоры с Mitchinoku Bank об условиях кредитования

В минувший вторник на депутатских слушаниях в думе Хабаровского края о градостроительной деятельности первый замминистра краевого экономразвития Виталий Джиудичи заявил о разработке регионального ипотечного проекта при поддержке правительства края. В стадии организации сейчас находится ОАО «Хабаровское ипотечное агентство», учредителями которого станут несколько банков и страховая компания. Заемные средства под строительство, возможно, будет предоставлять банк Mitchinoku — сейчас стороны ведут переговоры об условиях ипотеки.
Ъ В 2000 году правительством Хабаровского края была принята концепция внедрения и развития системы ипотечного жилищного кредитования. Ипотеку провозгласили «одним из приоритетных направлений социально-экономической политики в крае», однако проект был заморожен. На сегодня в Хабаровске ипотечным кредитованием занимаются три из почти 20 банков — Дальневосточный банк Сбербанка России, Внешторгбанк и Mitchinoku Bank, все они запустили этот продукт совсем недавно.
Во вторник в законодательной думе Хабаровского края состоялись депутатские слушания по вопросам градостроительной деятельности в крае. Думцы вместе с чиновниками краевой администрации обсуждали необходимость генерального плана застройки населенных пунктов Хабаровского края до 2010 года, низкие темпы строительства, нарушения в проектировании и другие проблемы стройотрасли. В 2003 году на территории края ввели в эксплуатацию более 130 тыс. кв. м. Как сообщил первый замминистра экономразвития Хабаровского края Виталий Джиудичи, в бюджете на 2003 год было выделено на строительство 518 млн руб., а освоили около 5 млрд, с привлечением средств от реализации имущества.
Несмотря на то что, по словам министра строительства края Сергея Ващишина, градостроительство стало проблемой национального масштаба — его темпы сегодня в десятки раз ниже темпов советского периода, кое-что в Хабаровском крае все-таки делается. Возводят не только новые здания — в краевом центре, Комсомольске-на-Амуре, Охотске и других городах начали достраивать жилье, брошенное в 90-х годах. Господин Ващишин сообщил, что на 2005 год министерство «пробивает 112 млн руб. для достройки домов и расселения людей из ветхого жилья». Министр подчеркнул: «На сегодняшний момент пять домов строим на селе — со времен Алексея Климентьевича Черного (последний первый секретарь крайкома КПСС.— „Ъ“) впервые взялись за строительство домов, и они будут достроены».
Виталий Джиудичи, который докладывал депутатам о привлечении инвестиций в развитие строительства, заявил, что в Хабаровском крае создается ипотечное агентство. Как сообщил замминистра, при правительстве края будет организовано ОАО «Хабаровское ипотечное агентство», учредителями которого дали согласие стать местные финансово-кредитные структуры — Далькомбанк, Региобанк, Дальневосточное О.В.К. и Дальлесстрах.
Как сообщил корреспонденту „Ъ“ Виталий Джиудичи, в настоящий момент ведется проработка вопросов ипотечного кредитования, проект находится на стадии организации. Правительство Хабаровского края ведет переговоры по вопросу обеспечения ипотеки финансовыми ресурсами с руководством филиала Mitchi-noku Bank, который открыл свой филиал в Хабаровске в 2003 году. Власть должна выступить перед банком гарантом погашения кредита, предоставив в залог свои недвижимость или финансовые средства, а это должно быть, в свою очередь, утверждено законодательной думой края. По этому поводу замминистра экономразвития заметил „Ъ“: «Здесь есть много вопросов». Однако, по его словам, пилотный проект ипотечного кредитования при поддержке правительства Хабаровского края планируется запустить уже в 2004 году.
Сейчас прорабатываются специальные схемы ипотеки для разных слоев населения, в том числе для молодежи. Процентные ставки и другие условия региональной ипотеки пока неизвестны, поскольку нет окончательной договоренности между сторонами. Хотя можно полагать, что если Mitchinoku Bank согласится предоставить свои денежные ресурсы для ипотечного строительства, а правительство Хабаровского края сможет обеспечить гарантии, то проценты на такую ипотеку будут ниже установленных. Сегодня кредитная ставка, предлагаемая этим банком при покупке жилья, составляет 6-7% в $ США и 12-14% в рублях.
Как отметил в беседе с журналистами участник депутатских слушаний, директор хабаровского академического центра Российской академии архитектуры и строительных наук Владимир Судаков, ипотеку «нужно пробовать, но она выгодна прежде всего тем, у кого уже есть собственность, которую можно оформить в залог». По его мнению, сегодня должно быть «разнородное жилье», в том числе и социальное — «небольшое и дешевое», которое могут приобрести молодые семьи.
МАРИНА КРАВЧЕНКО

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...