детская собственность
Аппарат уполномоченного по правам ребенка в Москве подготовил открытое письмо президенту и правительству с требованием не допустить внесения в Гражданский кодекс и закон об ипотеке поправок, отстраняющих органы опеки от контроля за сделками с недвижимостью. По мнению правозащитников, это откроет дорогу недобросовестным риэлтерам для махинаций с жильем, в котором прописаны несовершеннолетние дети.
Поправки в закон об ипотеке и Гражданский кодекс подготовлены рабочей группой во главе с зампредом аппарата правительства Игорем Шуваловым. Они призваны упростить правила получения ипотечных кредитов и, помимо прочего, устраняют от контроля за сделками с недвижимостью органы опеки (до сих пор именно они выдавали обязательное разрешение на куплю-продажу жилья, в котором прописаны несовершеннолетние дети). Если поправки будут приняты депутатами, органы опеки будут привлекаться лишь в том случае, если в продаваемой квартире проживают граждане, лишенные родительских прав.
По мнению авторов поправок, органы опеки неоправданно затягивают заключение сделки на срок от двух недель до месяца, поэтому получение документа зачастую сопряжено с вымогательством со стороны чиновников. "Эти органы не защищают детей, а просто берут взятки",— уверен господин Шувалов. Сторонники поправок сетуют и на то, что добропорядочные граждане изначально подозреваются в махинациях с жильем, в которых прописаны несовершеннолетние дети.
По мнению правозащитников, появление подобных поправок лоббируют в первую очередь риэлтерские компании. Уполномоченный по правам ребенка в Москве Алексей Головань считает, что авторы поправок лукавят, ссылаясь на презумпцию невиновности родителей: "Только в этом году столичные органы опеки отказали в разрешении на продажу квартир 40 семьям. Они пытались ухудшить жилищные условия детей, переехав из Москвы в Подмосковье, из-за солидной доплаты." Среди родителей, подписывающих договоры о продаже своих квартир с риэлтерскими конторами, по данным уполномоченного по правам ребенка, были психически неуравновешенные граждане и те, кого вот-вот лишат родительских прав. "Такие родители — находка для недобросовестных риэлтеров,— считает господин Головань.— И заложниками становятся дети". Однако, по словам замдиректора управления маркетинга компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Андрея Жингана, риэлтеры не меньше правозащитников заинтересованы в соблюдении прав детей. "Органы опеки не чинят нам особенных препятствий, поэтому мы никогда не выступали за их отстранение от надзора за сделками".
Рассмотрение поправок в правительстве, по сведениям Ъ, намечено на начало мая. Аппарат уполномоченного по правам ребенка в Москве подготовил открытое письмо правительству и президенту с информацией о последствиях законотворческих инициатив. "Органы опеки необходимо избавлять от взяточников, но не лишать их необходимой государству функции",— считает господин Головань.
ЮЛИЯ Ъ-ТАРАТУТА