Московская мэрия передала один из крупнейших в городе гостиничных комплексов — "Космос" — в распоряжение АФК "Система". Вчера поступило в официальную рассылку постановление мэра, в котором говорится о передаче 40% акций "Космоса" из собственности ГАО "Москва" в собственность ВАО "Интурист", аффилированного "Системе". В обмен ГАО должно получить не менее 25% акций "Интуриста". За счет присоединения "Космоса" стоимость "Интуриста" вырастет по крайней мере на $30 млн, а оборот компании увеличится на 15%.
Согласно официальным данным, 90% акций внешнеэкономического акционерного общества (ВАО) "Интурист" принадлежит АФК "Система", оставшиеся 10% — ГАО "Москва" (100% акций этой компании принадлежит столичной мэрии). В 2003 году ВАО обслужило 395 тыс. туристов, а его оборот составил $80 млн. Выручка "Интуриста" за первое полугодие 2003 года составила $19,8 млн.
Площадь четырехзвездного гостиничного комплекса "Космос" — 110 тыс. кв. м. В нем расположено более 1700 номеров. В 2003 году оборот гостиницы превысил $60 млн, а средняя заполняемость номеров — 70%. 40% акций "Космоса" принадлежало ГАО "Москва", 20% — департаменту по управлению госимуществом правительства Москвы, до мая 2003 года 25,7% акций гостиницы принадлежало компании PIO Global Management, которая продала этот пакет консорциуму "Альфа-Эко" за $6 млн.
Сделка будет выглядеть следующим образом. ГАО "Москва" проведет оценку стоимости 40% акций "Космоса", а также определит цену ВАО "Интурист". После этого акционеры "Интуриста" должны принять решение об эмиссии акций на сумму, равную стоимости пакета акций гостиницы. Вся эмиссия будет передана ГАО "Москва" в обмен на 40% акций "Космоса", которые будут внесены в уставный капитал "Интуриста". Таким образом, АФК "Система" де-факто получит контроль над "Космосом", а правительство Москвы — увеличит долю в компании-туроператоре.
В своем постановлении Юрий Лужков указал, что обмен акциями гостиницы "Космос" и "Интуриста" производится "из-за большого значения туроператорской деятельности в обеспечении качества гостиничных услуг туристам". Контроль за исполнением распоряжения Юрий Лужков возложил на своего заместителя Иосифа Орджоникидзе. Однако вчера в ведомстве господина Орджоникидзе не смогли сообщить о причинах, которые побудили господина Лужкова передать акции успешной гостиницы "Интуристу". Гендиректор "Космоса" Равиль Югушев через секретаря заявил, что "вообще пока не в курсе относительно распоряжения Юрия Михайловича".
Пресс-секретарь АФК "Система" Ольга Пестерева сообщила Ъ, что решение о проведении допэмиссии акций ВАО "Интурист" еще не принято. "Гостиница 'Космос' нам интересна, потому что 'Интурист' фактически заполняет в ней 30-40% номеров",— сообщила госпожа Пестерева. Однако она затруднилась назвать даже приблизительную стоимость активов "Интуриста" и предполагаемый объем эмиссии. "Эти параметры будут понятны после проведения оценки, мы пока не располагаем данными о рыночной стоимости как 'Интуриста', так и 'Космоса'",— заявила она.
Если судить по стоимости пакета акций, который в 2003 году купил консорциум "Альфа-Эко", то "Космос" стоит не менее $20-24 млн. Эти данные Ъ подтвердил источник в PIO Global.
Медиадиректор холдинга "Туральянс" Богдан Курилко считает "Интурист" "крупной компанией, которая растеряла свой былой вес, но обладает раскрученной торговой маркой". Господин Курилко считает, что, судя по официальным данным, туроператор стоит приблизительно $30-35 млн. Аналитик инвестиционной компании "Регион" Евгений Шаго говорит, что, согласно данным о выручке компании и о стоимости ее активов, цена "Интуриста" составляет около $29 млн. Впрочем, все участники рынка заявляют, что "Интурист" — непрозрачная компания, которая не показывает, например, доходы от использования своей собственности в регионах РФ. "Поэтому, возможно, после оценки выяснится, что этот туроператор стоит гораздо дороже",— считает замгендиректора компании "Туринфо" Виктор Дмитриенко. Таким образом, в обмен на 40% акций "Космоса" АФК "Системе", возможно, придется отдать в собственность правительства Москвы не менее 25% акций "Интуриста".
Богдан Курилко уверен, что "Интурист" выиграет от приобретения "Космоса". "Получить столь крупный отель в Москве для оператора въездного туризма — это просто удача, которая поднимет стоимость 'Интуриста' как минимум на $30 млн, а также увеличит оборот компании не менее чем на 15%",— уверен господин Курилко.
Вице-президент "Альфа-Эко" Игорь Барановский считает "Систему" хорошим партнером по бизнесу. "Пока мы лишь являемся портфельными инвесторами и следим за ситуацией на гостиничном рынке Москвы,— заявил господин Барановский.— Возможно, после анализа ситуации мы примем решение относительно своего участия в гостинице 'Космос'".
ЕКАТЕРИНА Ъ-САФАРОВА, РИНАТ Ъ-ГИЗАТУЛИН