Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие варианты жилья по цене и количеству квадратных метров можно найти в Москве.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В 88 из 237 новых жилых комплексах высокого класса в столице предусмотрены особенные предложения: просторные лоты с высокими потолками, на верхнем этаже объекта и с панорамными видами на город, пентхаусы, как правило, с собственной террасой и возможностью установить настоящий дровяной камин. Цены на такие лоты на верхних этажах домов достигают $100 тыс. за квадратный метр, но есть варианты и за 290 тыс. руб., проанализировали эксперты компании Sminex. Цены варьируются от 28 млн руб. за объект до 6,8 млрд.
Пентхаусы предлагаются сегодня в 29-ти проектах бизнес-класса, 21-м премиального уровня и в 38-ми элитного сегмента. Всего в продаже на первичном рынке сейчас заявлено почти 300 пентхаусов общей площадью около 68 тыс. кв. м. Площадь самого компактного лота составляет всего 61 метр, он расположен в проекте бизнес-класса. Самый просторный — 1214 «квадратов» в элитном доме. Но, впрочем, и в этом сегменте можно найти небольшие варианты, от 68 метров.
Средняя площадь пентхаусов варьируется в зависимости от класса дома, в котором они расположены. Обычно в пределах 160 кв. м в проектах бизнес-класса, около 300 кв. м. в премиуме. Более просторные — в элитных комплексах. Аналогичная ситуация и со средней стоимостью квадратного метра: 440 тыс. руб., 870 тыс. руб. и почти 2 млн руб. соответственно.