Вчера руководство компании ООО «РегионСтройПроект», которому принадлежит дом в центре Екатеринбурга, направило в адрес полпреда президента в УрФО Петра Латышева письмо с просьбой вмешаться в имущественный конфликт компании с ГУ Минюста РФ по Свердловской области. Коммерсанты утверждают, что уже второй год подряд содержат за свой счет судебных приставов, не желающих платить аренду. В свою очередь Минюст считает, что все обвинения в его адрес беспочвенны.
ООО «РегионСтройПроект» в 2002 году приобрел трехэтажное здание с надворными постройками общей площадью 3447, 1 квадратных метров в центре Екатеринбурга по адресу Куйбышева, 100. На момент завершения сделки большую часть площадей занимало Главное управление областной службы судебных приставов. Собственники обратились к ГУ Минюста РФ по Свердловской области с предложением перезаключить с «РегионСтройПроектом» договор аренды.
Однако переговоры зашли в тупик. Директор «РегионСтройПроекта» Дмитрий Лукин в беседе с корреспондентом „Ъ” отметил: «Арендаторы начали диктовать свои условия, предлагая нам, собственникам, заключить договор аренды на невыгодных для нас условиях: в разы ниже коммерческих расценок. При этом сумма, которую мы бы получили от аренды, не покрывала бы даже наших затрат на налоговые отчисления в бюджет».
Владельцы здания с такими предложениями не согласились и попросили приставов подыскать другое помещение. Но получили отказ. Дело дошло до судебного разбирательства. Арбитражный суд первой инстанции признал требования собственников обоснованными и обязал ответчиков освободить помещение в 30 дневный срок. Однако арендаторы оспорили это решение в апелляционной инстанции. На этот раз суд оказался уже на стороне арендаторов-приставов, постановив полностью отменить решение первой инстанции на основании того, что договор аренды признан незаключенным.
На этой неделе конфликт обострился. Вчера руководство «РегионСтройПроекта» направило письмо в адрес полпреда президента в УрФО Петра Латышева. «Решение апелляционной инстанции вызывает сомнение в беспристрастности и праведности совершающегося правосудия. Мы стали сомневаться, что в такой ситуации сможем в суде отстоять свои права, поэтому направили письмо в адрес полпреда с просьбой вмешаться в ситуацию и помочь в ее разрешении», — рассказал юрист «РегионСтройПроекта» Андрей Чернуха. А господин Лукин обратил внимание на то, что, с одной стороны, собственники вынуждены были платить налог на имущество государству, с другой — не могут пользоваться своей же собственностью. «Проще говоря, мы вынуждены против своей воли содержать государственные структуры», — подчеркнул Дмитрий Лукин.
В свою очередь руководство ГУ Минюста РФ по Свердловской области освобождать здание не намерено. Как сообщил корреспонденту «Ъ» начальник пресс-службы областного Минюста Олег Гоголев, «договор с прежним собственником предусматривал, что Главное управление осуществляет капитальный ремонт здания, а расходы на него засчитываются в счет арендной платы». Впрочем, владельцы здания этот аргумент не признают. По словам Дмитрия Лукина, такого договора им никто не показывал. «Если арендаторы решат установить себе золотые унитазы, то почему платить за это должен собственник здания? Кроме того, никаких согласований по ремонту с ООО «Регион СтройПроектом» не проводилось», — отметил господин Лукин.
Между тем в полпредстве в ответ на обращение коллектива компании пообещали провести тщательную проверку и разобраться в ситуации.
„Ъ” будет следить за развитием событий.
МАРИЯ ЧЕРКАСОВА
