Обозреватель “Ъ FM” Григорий Колганов рассказывает, куда предприниматель может обратиться за помощью в поиске площадки для размещения производства.
Фото: Роман Вуколов, Коммерсантъ
Фото: Роман Вуколов, Коммерсантъ
Разместить производство в Москве — значит самостоятельно вручную подобрать площадку из десятков или даже сотен предложений, связаться с владельцами, несколько раз съездить на осмотр, провести юридическую проверку, получить разрешительную и проектную документацию, просчитать логистику, а еще потратить много сил, времени и денег на подключение к инженерным сетям. Так было раньше, теперь все гораздо проще: львиную долю этих забот взяли на себя столичные власти.
Бизнесу, чтобы локализовать производство в Москве, достаточно письменно оформить свое желание, рассказывает глава городского Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров: «Инвестор указывает площадь помещения или земельного участка, также можно предусмотреть и какие-то специализированные особенности — допустимая нагрузка на пол, либо высота потолков.
Далее агентство по этим параметрам подбирает несколько локаций и предлагает рассмотреть варианты инвестору.
Потом мы организуем показ подходящих площадей и, конечно, сопровождаем заключение договора аренды или договора купли-продажи».
Подбором площадки занимается подведомственное Департаменту инвестполитики Агентство промышленного развития, его специалисты помогут найти оптимальное помещение или земельный участок с учетом различных нюансов, включая наличие смежных производств, необходимых для локализации, и состояния конкурентной среды. К услугам инвесторов территории особой экономической зоны Москвы, индустриальных парков, промышленных технопарков и многое другое. Размещение на любой из этих площадок дает массу преимуществ, говорит директор компании «ОМЕКС» Григорий Карнеев. Недавно он локализовал производство холодильных установок в технополисе «Москва» и готов привести немало аргументов в пользу такого шага:
«Если мы возьмем, условно говоря, какую-то площадку в поле, во-первых, эту площадку надо купить, туда надо вести коммуникации, разрешительная документация. Технополис дает весь пакет: вот тебе земля, вот тебе коммуникации, только реализуйся. А если реализовался, вот тебе и соцпакет, связанный с определенными льготами. Произведенный на территории технополиса продукт сразу становится ликвидным, потому что он сразу в себя включает все меры государственной поддержки».
Подобрать место для будущего производства бизнес может и онлайн на портале Investmoscow, а на днях сервису добавили новую и очень важную функцию: теперь собственники промышленных территорий могут разместить там информацию о себе.
Получается эдакий маркетплейс с расширенной базой свободных промплощадок. Для потенциального арендодателя или продавца все так же просто, как и для инвестора: нужно оставить заявку о включении своего объекта в реестр, а дальше власти сами проведут его верификацию и осмотр. Новый сервис пойдет на пользу всем заинтересованным сторонам, считает директор Департамента индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank Константин Фомиченко: «Сторонам мало найти друг друга, нужно еще учесть сразу на берегу большое количество нюансов. Задача госорганов — получить дополнительное количество рабочих мест. Маркетплейс с точки зрения именно единой площадки, на которой можно было бы посмотреть все возможные опции, а также на которой стороны могли бы находить друг друга, — идея здравая и интересная».
За три года столичные власти локализовали в Москве 35 высокотехнологичных промышленных предприятий, оказав помощь в создании 3,2 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций в эти проекты составил 17 млрд руб.