Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каком стиле клиенты чаще всего приобретают объекты бизнес-класса.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Архитектура проекта — один из основных ключевых факторов, влияющих на принятие решение о покупке новой квартиры. В каждом сегменте, конечно, есть свои приоритеты и сформированные запросы потенциальных клиентов. В бизнес-классе неоклассика, включая сталинский стиль, входит в топ-3 предпочтений покупателей. Хотя, по статистике, на первичном рынке недвижимости все же доминируют жилые объекты в современных стилях архитектуры.
В реализации в городе сейчас представлены 143 проекта новостроек бизнес-класса. 129 из них возводятся в современном стиле, еще шесть — в формате лофт. И только восемь домов реализуется в неоклассическом образе, посчитали аналитики компании Sminex. По их мнению, новые проекты со сложными архитектурными решениями сейчас в дефиците. И, конечно, объекты в неоклассическом стиле ярко выделяются на фоне остальных новостроек сегмента. Они отличаются более плавными формами, сложными фасадными решениями, множеством декоративных элементов.
Но школа неоклассического стиля почти утрачена, уверены эксперты. Архитекторов, работающих в этом направлении, — единицы. Планировать бюджеты и сроки реализации подобных проектов крайне затруднительно. Понимая это, большинство девелоперов в итоге делают выбор в пользу современных решений, так как архитекторов, специализирующихся на таком стиле, достаточно, и технология их реализации довольно прозрачна. Кроме архитектуры, для клиентов еще одним ключевым фактором для принятия решения о выходе на сделку становится бюджет покупки.
Впрочем, несмотря на статистику клиенты высокобюджетного сегмента жилья в столице все больше интересуются новыми подходами к архитектуре и хотят жить в современных домах с авторским дизайном. При этом дорогие материалы отделки фасадов и интерьеров — обязательный атрибут в бизнес-классе.