Невнятная позиция властей относительно новых ограничений ударила по владельцам бизнеса. Они подолгу не могут продать свое дело. Из-за неопределенности люди практически перестали интересоваться кофейнями и магазинами. Об этом “Ъ FM” говорят сами предприниматели. Это при том, что по данным сервиса Avito, еще с июля по сентябрь ситуация на рынке готового бизнеса улучшалась. В продаже появлялось больше вариантов, а спрос стремительно увеличивался. Подробности — у Владислава Викторова.
Фото: Майя Жинкина, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Майя Жинкина, Коммерсантъ / купить фото
Последние три месяца оказались для бизнеса относительно удачными. В июле режим самоизоляции в Москве уже не действовал, и город почти вернулся к обычной жизни так же, как и бизнес. Многие столичные заведения начали вновь заполняться гостями, стала расти и выручка. Это привело к всплеску интереса в покупке компаний, например, из сферы развлечений. По данным Avito, спрос увеличился почти на 30% по сравнению с карантинным периодом. И еще несколько недель назад звонки поступали регулярно, но сейчас все изменилось, отмечает владелец компьютерного клуба Илья. Он готов отдать его почти за 2,5 млн руб.: «Ужесточение масочного режима, новости о закрытии баров, ресторанов, ночных клубов, мне кажется, подкосили спрос. То есть в самом начале, в сентябре-начале октября, когда я выставил бизнес на продажу, просмотров и запросов было больше, чем сейчас».
Похожая ситуация складывается и в сфере общепита. Хотя, как подсчитали аналитики Avito, именно к этому сегменту в третьем квартале интерес вырос почти на 60%. Владелец нескольких столичных кофеен Вадим говорит, что начал продавать их еще в феврале. И хотя тогда они стоили почти в два раза больше, спрос был огромный. Но сейчас осталась одна точка за 900 тыс. руб., и, по его словам, пока рисковать никто не готов: «Мы хотели развивать кофейни и дальше. Но после карантина дела не нормализовались. Мы планировали их продать не так скоро, то есть в течение всего 2020 года. Та цена, которая сегодня выставлена, не такая, какой должна была быть, потому что кафе приносило больше прибыли, чем на данный момент. Сейчас звонят, но чувствуется, что, наверное, немного трусят, боятся второй волны».
При этом не внушает уверенности потенциальным покупателям даже прибыльность заведения. Владелец бара Иван рассказывает, что после отмены режима самоизоляции, его выручка почти вернулась к докарантинным показателям, хотя сам он оказался в долгах. Тем не менее продать свою точку он не может уже больше полугода. Отдает он ее за 900 тыс. руб.: «Мы в феврале прощупывали рынок. В то время смотрели заведения за 2,5 млн руб., сейчас и за 800 тыс. руб. не смотрят, даже если цена, как у моего объявления, очень даже сладкая. Имущество продается все вместе, это работающее заведение, которое приносит доход. Все переживают насчет второй волны, потом начинают задумываться, почему такая аренда, спрашивают, были ли полные каникулы или частичные.
Из-за этих факторов среди готового бизнеса рассматривают кафе, которые больше заточены под доставку».
В итоге из-за невнятной позиции властей по возможному карантину и отсутствия покупателей сами бизнесмены начинают опять нести убытки. Владелец сетевой пекарни Илья говорит, что на фоне полумер, которые вводит столичная мэрия, клиенты уходят. И теоретически он мог бы заморозить бизнес и отложить продажу, но пока непонятно, разумно ли это: «В конце лета мы прибавили, вроде все начало вставать на свои места, и бам все по новой. Ограничивают категорию 65+, покупать стали меньше. Нет совершенно никакой конкретики. Было несколько просмотров, но по первым минутам разговора можно понять, что люди просто приехали посмотреть, не более того».
При этом, в Avito отмечают, что стоимость готового бизнеса в Москве самая высокая в стране. Но собеседники “Ъ FM” отмечают, что отдают свои заведения по минимальной цене и даже готовы торговаться. Но начинать свое дело в России — всегда было рискованной затей, а сейчас, видимо, особенно.
Как предприниматели адаптируются к новым условиям
По данным аналитиков компании Avito, самым доступным готовым бизнесом оказались интернет-магазины. В третьем квартале они упали в цене на 15%, и сейчас их средняя стоимость составляет 55 тыс. руб. Но спрос на них вырос лишь на 5%.