«Древо» польют деньгами

Проект ГК «Древо» Николая Чудаева — «Южный город» в Волжском районе Самарской области может получить из бюджета дополнительно около 493 млн руб. в текущем году. Об этом говорится в проекте изменений к региональному закону «Об областном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов», который Самарская губернская дума рассмотрит сегодня, 6 октября. Всего в 2020 году на развитие проекта отца министра строительства региона Евгения Чудаева выделено около 1,8 млрд руб. — столько же, сколько в общей сложности получили все остальные застройщики. Ситуация, когда «Древо» получает преимущество перед другими строительными компаниями, возникает в регионе не впервые. На нее уже обращало внимание самарское УФАС.Депутаты открыто заявляют, что избежать конфликта интересов в связи с назначением на пост министра сына одного из крупнейших застройщиков не удалось.

Согласно проекту изменений к закону Самарской области «Об областном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов», который сегодня рассмотрят депутаты Самарской губернской думы, бюджетное финансирование жилого района Южный город (40 тыс. жителей) предлагается увеличить на 493 млн руб. Средства предполагается направить на дороги, возведение коммуникаций и объектов социальной инфраструктуры. Строительством проекта занимается девелоперская компания «Древо», принадлежащая Николаю Чудаеву, отцу министра строительства Самарской области Евгения Чудаева.

Допсредства из федерального бюджета для компании Николая Чудаева предусмотрены в рамках программы стимулирования жилищного строительства. Как стало известно „Ъ“, 8 апреля 2020 года министерство строительства направило главам муниципалитетов запрос о предоставлении проектной документации и смет, прошедших государственную экспертизу на объекты инженерной инфраструктуры (копия запроса имеется в распоряжении „Ъ“). Ответ минстрой требовал предоставить не позже следующего дня — 9 апреля, однако ни один застройщик, кроме «Древа», не успел отреагировать в такой короткий срок.

В итоге финансирование жилого района Волгарь (16 тыс. жителей) ГК «Амонд»в этом году сократится на 256 млн руб. ЖК «Экодолье» одноименной группы компаний выделят в 2021 году 9,9 млн руб. на строительство детского сада. Примерно столько же в областном бюджете в 2021 году предусмотрено для ЖК «Новая Самара» ООО «Финстрой». «Кошелевпроект» «корпорации „Кошелев“» (120 тыс. жителей) в текущем году, согласно изменениям, дополнительно получит на развитие территории около 12 млн руб., в 2021 году — около 70 млн руб. Всего же сумма совокупного годового финансирования четырех проектов сопоставима с бюджетным вложениями в стройку отца министра строительства компании «Древо» — около 1,8 млрд руб.

Часть депутатов негативно отозвалась о планах добавить «Древу» еще около полмиллиарда рублей, учитывая, что на развитие остальных строящихся микрорайонов регион тратит в десятки раз меньше. Владелец «Корпорации „Кошелев“» и депутат Самарской губернской думы Владимир Кошелев заявил, что поведение минстроя приведет к стагнации на рынке жилья, поскольку застройщики, видя действия министерства строительства Самарской области в интересах одной конкретной территории, снижают свою производственную активность. «Налицо вопиющие признаки конфликта интересов в деятельности руководства министерства строительства Самарской области, аффилированного одному из крупнейших застройщиков региона»,— отозвался о законопроекте господин Кошелев в письме депутатам Самарской губернской думы.

Солидарен с Владимиром Кошелевым депутат Самарской губернской думы, член комитета по строительству Петр Карайман. По его словам, преференции одному игроку рынка недопустимы, так как приводят к уничтожению конкурентов, что негативно отражается на рынке жилья. «Проблема в том, что на Евгения Чудаева нет воздействия со стороны губернатора Дмитрия Азарова, поэтому министр действует соответствующе: выделяет самые лакомые куски компании своего отца. Формально, конечно, с учетом того, что он раздал свои полномочия, он не имеет отношения к „Древу“, но, думаю, тут все очевидно. Конечно, он заинтересован в том, чтобы поддерживать „Древо“. Посмотрим, как сегодня всю эту информацию преподнесут депутатам. Допускаю, что я проголосую против»,— поделился депутат.

По мнению депутата Самарской губернской думы, члена комитета по бюджету, финансам, налогам, экономической или инвестиционной политике Александра Степанова, компания господина Чудаева в состоянии сама развивать инфраструктуру вокруг своих проектов, а высвободившиеся деньги стоит направить на решение других проблем. «Региону есть куда тратить деньги. Перед заседанием думы пройдет заседание фракции, где мы решим, поддерживать изменения или нет. Не исключено, что воздержимся на голосовании»,— рассказал Александр ­Степанов.

В прошлом месяце самарское УФАС уже уличало областные власти в нарушении закона о конкуренции при предоставлении ГК «Древо» земельного участка, на котором сейчас реализуется другой проект компании — ЖК «Панова парк». Как установила антимонопольная служба, «Древо» на неконкурентных условиях получило право на освоение земельного участка в границах улиц Мичурина, Гая, Масленникова и Николая Панова (территория бывшего военного городка № 3) в Октябрьском районе Самары взамен удовлетворения прав дольщиков коттеджного поселка «Дубрава». Фактически участок обошелся компании в 286 млн руб. Учитывая стоимость жилья в Октябрьском районе, за продажу квартир в первых двух очередях ЖК компания получит около 4,6 млрд руб. Подробнее в номере „Ъ“ от 02.09. 2020.