Один из экспертов, опрошенных мной при подготовке материала про элитную недвижимость в Краснодаре, рассказал, что владельцы дорогих квадратных метров в многоквартирных домах зачастую сами на них не живут, предпочитая частные домовладения. Климат Краснодарского края мотивирует человека быть ближе к земле, а по цене за квадрат недвижимость премиум-класса в индивидуальных домах сопоставима со стоимостью дорогой квартиры в центре. По данным эксперта, многие такие квартиры либо сдаются, либо стоят пустыми, продать эту вторичку проблематично.
Андрей Ульченко, редактор Business Guide «Экономика Региона»
Андрей Ульченко, редактор Business Guide «Экономика Региона»
На этом фоне вспомнил разговор двух собственников симпатичных домов, расположенных в районе Калининского водоканала. Ценник на недвижимость там начинается от 10млн руб. Они сетовали на то, что площадь построенной ими недвижимости слишком велика. В реальности, когда дети подросли, люди проживают в одной-двух комнатах, а содержать и отапливать остальные «квадраты» для них хлопотно и дорого. Прав оказался тот, кто не строил махину за многие миллионы, а возвел на своем участке дом в 80кв. м.
Такие небольшие дома — реальная альтернатива жизни в бетонных коробках. Однако в отличие от собственников недвижимости премиум-класса, покупателям сегмента стандарт уже придется делать выбор между проживанием в развитом районе и на относительной окраине города: нет ничего дороже на Кубани, чем земля, за исключением, конечно, ее жителей. В Краснодаре коттеджных поселков, где можно приобрести небольшой новый дом в пределах 3–5млн руб, достаточно. Думаю, в будущем мы проанализируем и этот рынок жилья.