Глава Екатеринбурга Александр Высокинский внес на рассмотрение городской думы новую версию правил землепользования и застройки (ПЗЗ), сообщили в пресс-службе администрации города.
Александр Высокинский
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Александр Высокинский
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
В пресс-службе отметили, что действующие ПЗЗ, утвержденные в июне 2018 года, препятствуют комплексному и устойчивому развитию Екатеринбурга, так как принципы определения территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства объектов, принятые в 2007 году, устарели.
Напомним, в августе власти Екатеринбурга анонсировали уплотнение городской застройки и изменение ПЗЗ. Они коснутся зон Ц-1, Ц-2, Ж-4 и Ж-5. Во всех названных зонах предлагается отменить необходимость соблюдения трехметровых отступов от границ участков, а в зонах Ж-4 и Ж-5 — увеличить застройку с 60% до 100%.
«Внесение изменений в правила позволит наполнить градостроительный регламент только теми видами разрешенного использования, которые фактически существуют или должны быть установлены в отношении конкретно взятой территории. Также предлагаемые изменения позволят регулировать градостроительную деятельность в части обеспечения возможности синхронизации жилой застройки с объектами социальной и иной инфраструктуры»,— заявил начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Алексей Храмов.
Он отметил, что необходимость в изменении ПЗЗ возникла в связи с изменениями в Градостроительном кодексе РФ, а также с поступлением заявлений «заинтересованных лиц».
Как ранее писал “Ъ-Урал”, инвестиции в строительство жилья при реновации в центре Екатеринбурга могут достигнуть 140 млрд руб. Проект реновации в центре города предусматривает создание дополнительных пешеходных маршрутов, которые могут увеличить объем коммерческих площадей в каждом из кварталов до 3 тыс. кв. м.