Пермский предприниматель Дмитрий Буторин предложил городской комиссии по землепользованию и застройке увеличить предельную высоту зданий с 6 до 7 этажей на участке по ул. Советской, расположенном за домом по ул. 25-го Октября, 4. На территории площадью 4,9 тыс. кв. м Дмитрий Буторин хочет возвести 7-этажный жилой дом. Как сообщила на заседании комиссии представитель городского департамента градостроительства и архитектуры (ДГА), участок находится в зоне обслуживания и деловой активности городского центра Ц-1 и для увеличения этажности нужно сменить его подзону (с 6 до 7 этажей).
По данным kartoteka.ru, Дмитрий Буторин является предпринимателем, его сфера деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Господин Буторин также возглавляет строительное ЗАО «Бауформат».
По словам представителя ДГА, согласно местным нормативам градпроектирования, в школах этого района необходимо создать дополнительно 20 мест, в детских садах — 10 мест. В департаменте образования подтвердили нехватку мест в образовательных учреждениях: при этом показатели нормативной и фактической наполненности мест в учреждениях различаются в два раза.
Заявитель Дмитрий Буторин, присутствовавший на заседании, дополнил, что коэффициент плотности застройки этой территории равен 3,73. При увеличении высоты дома на один этаж число жителей увеличится на 16% — это 23 человека. По его словам, чтобы реализовать утвержденный коэффициент, девелоперу надо построить в четыре-пять раз больше, чем он запрашивает. Изменение числа учащихся и дошкольников в результате реализации проекта будет незначительным, полагает господин Буторин.
Архитектор Сергей Шамарин заявил, что объекты, которые планируется возводить в самом центре, надо обсуждать сначала на градсовете, потому что они очень значимы для городской застройки. Замглавы администрации Виктор Агеев поинтересовался, есть ли по этому проекту у девелопера соглашение с мэрией. Дмитрий Буторин сообщил, что у него уже имеется проект соглашения по организации мест в соцучреждениях и девелопер готов его обсуждать с муниципалитетом. Однако, считает господин Буторин, проект дома на ул. Советской не превышает утвержденные показатели по плотности застройки или превышает «ничтожно». Господин Агеев подчеркнул, что, по сведениям департамента образования, мест в детских садах и школах все же не хватает.
Напомним, в конце прошлого года городские власти утвердили порядок заключения соглашений между мэрией и девелоперами, которое позволяет компаниям строить дома с превышением плотности и высотности. При этом компании осуществляют в бюджет платежи на создание мест в соцучреждениях из расчета 4 тыс. руб. с 1 кв. м площади квартир.
После долгой дискуссии о проекте жилого дома и его архитектурных особенностях члены комиссии перенесли рассмотрение этого вопроса на следующее заседание. К этому времени заявителю надо проработать вопрос по увеличению нагрузки на соцучреждения района и другие нюансы.