Процент высотной жилищной застройки на территории бывших яблоневых садов в Воронеже (54 га) может составлять не более 50%. Такие параметры допускает зона общественно-деловой застройки, выделенная на участке проектом нового генплана, разработанным Институтом генплана Москвы. Это пояснила на недавнем брифинге главный архитектор Воронежа Людмила Подшивалова. Проект по застройке территории садов до сих пор не подготовлен. Мэрия расторгла договор с подрядчиком, предложение которого «не устраивало заказчика» — его проект включал высокоплотную жилищную застройку. Торги по поиску нового подрядчика власти только планируют объявить.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Челябинское ООО «Зенит» должно было до 6 декабря 2019 года за 1,98 млн руб. подготовить проект планировки вышеуказанного участка, ограниченного Московским проспектом и улицами Ломоносова и Загоровского. Речь идет об участке, на котором местное ООО «Выбор» Александра Цыбаня не смогло реализовать проект жилого комплекса на 800 тыс. кв. м.
Единый участок на 52,4 га до июля 2012 года находился в пользовании у Воронежского аграрного госуниверситета. В 2012 году в связи с приватизацией сельхозстанции участок был отдан в аренду на 49 лет за 7 тыс. руб. в год ОАО «Воронежская опытная сельскохозяйственная станция», но договор был расторгнут по соглашению сторон в марте 2014-го. За год до его расторжения ОАО передало участок в субаренду компании «Спартан». Она, как предполагали в региональном управлении СКР, заключила ряд фиктивных договоров с «фирмами-однодневками» и подготовила подложные документы. На их основании весной 2014 года воронежское управление Росимущества передало участок субарендатору, а в феврале 2015-го продало. Несколькими годами позже решениями арбитражного суда, впоследствии подтвержденными в апелляции, все участки были возвращены в федеральную собственность.
Каковы планы девелоперов на соседний с яблоневыми садами участок, читайте в материале “Ъ-Черноземье”.