Коротко

Новости

Подробно

Чудная долина

Пермский бизнесмен купил бывший автосалон «Экс Авто» в Камской долине

Коммерсантъ (Пермь) от

Конкурсный управляющий «Экс Авто» через пять лет после начала банкротства автохолдинга продал на торгах последний крупный актив. Автосалон и земельные участки на ул. Спешилова, 111, за 38 млн руб. выкупил предприниматель Илья Волков, который, как считается, является деловым партнером пермского отельера Александра Полева. Экс­перты называют цену объекта заниженной и предполагают, что здание можно использовать под автосалон, теплый склад, дискаунтер или производство.


На торгах был продан последний крупный актив обанкротившегося дилера «Экс Авто» — имущественный комплекс автосалона на ул. Спешилова, 111. Сообщение об этом опубликовано в системе «СПАРК-Интерфакс» 31 августа. Покупателем стал пермский предприниматель Илья Волков, предложивший за актив 38,01 млн руб.

Отметим, Илья Волков является совладельцем ООО «УК гостиничный комплекс „Стар“» и нескольких юрлиц группы «Ливингстон», аффилированных с пермским бизнесменом Александром Полевым. Предприниматель числится также собственником земель бывшего Пермского тепличного комбината в Кондратово, на котором предполагается жилая застройка. Сейчас идут суды относительно зонирования этой территории.

Площадь земельного участка на ул. Спешилова, 111, составляет 5,1 тыс. кв. м, на нем расположено двух­этажное здание автосалона площадью 3,4 тыс. кв. м. В комплекс входит также здание котельной площадью 24 кв. м. Актив, находящийся в залоге у Газпромбанка, был выставлен на торги еще осенью 2019 года с ценой в 90 млн руб. Раньше объект арендовал дилер Peugeot — «Альфа Гарант».

Как уточняла ранее „Ъ-Прикамье“ конкурсная управляющая ООО «Экс-Авто» Мария Булатова, сейчас здание пустует.

Примечательно, что на территории Камской долины, где расположен бывший автосалон «Экс Авто», запрещена жилая застройка — территория находится в зоне катастрофического затопления. Почти вся территория Камской долины находится в рекреационной зоне, за исключением существующих объектов — Перинатального центра, «Института сердца», ТРК «Спешилов» и прочих. Кроме того, инвестор из Бангладеш Сайед Камруззаман планирует построить в этом микрорайоне межвузовский кампус.

Илья Волков сообщил „Ъ-Прикамье“, что еще не определился с планами в отношении этого комплекса. «Объект, находящийся в очень хорошей локации, продавался за адекватную сумму. В течение двух-трех месяцев будет принято решение о его использовании»,— рассказал господин Волков. Господин Полев отметил, что не в курсе покупки своего делового партнера. «Возможно, в будущем я подключусь к нему»,— добавил он.

Напомним, автохолдинг «Экс Авто» Алексея Ярушина был признан банкротом в 2015 году. Сумма долгов компании превышает 1,5 млрд руб. До кризиса автохолдинг был крупнейшим в Перми дилером, в его порт­феле было 12 брендов. Рыночная стоимость имущества должника оценивалась в 900 млн руб.

В феврале этого года пермский девелопер «Орсо групп» за 74 млн руб. выкупил на торгах автосалон «Экс Авто» на ул. Елькина, 14. После выкупа земельного участка под салоном компания планирует на этой территории жилищное строительство.

Минувшей весной выкупил у банковских структур десять лет пустовавший автосалон Nissan «УралАвтоИмпорта» на шоссе Космонавтов девелоперский холдинг Владимира Матыцина — «Евроинвест». Покупатель также пока не решил, как будет использовать имущество.

Эксперты, опрошенные „Ъ-Прикамье“, отмечают большую площадь проданного объекта. По мнению руководителя ООО «Перспектива — Сделки с гарантией» Владимира Онянова, объект подойдет под автосалон или автосервис. «Здание приспособлено под торговлю автомобилями, его может арендовать дилер под продажу определенных марок или под торговлю подержанными автомобилями. Возможно использование под нужды торгово-сервисных операторов. Возле здания имеется стоянка, внутри, наверно, есть лифты и специальные подъемники. Может быть, осталось и иное оборудование»,— отмечает господин Онянов. Собеседник добавляет, что ценник актива оказался ниже рынка. Комплекс мог стоить 60–65 млн руб., однако продажа объектов на торгах представляет собой «нерыночную ситуацию и определяет более низкую стоимость активов. Инвесторы, интересующиеся объектом, скорее всего отслеживали изменение цены на него, полагает руководитель компании «Перспектива — Сделки с гарантией».

Директор АН «Ларец» Андрей Ляшков говорит, что в здании может разместиться автосалон, а также производство, теплый склад или, к примеру, продуктовый дискаунтер. «Сейчас очень востребованы складские помещения такого типа. Есть много разных компаний, которым нужны площади на окраинах, у трассы, с местами заезда. Они берут большие, отапливаемые помещения», — пояснил директор АН «Ларец». Цену комплекса Андрей Ляшков называет низкой, отмечая, что его рыночная стоимость составляет примерно 50 млн руб.

Евгения Ахмедова


Комментарии

обсуждение

Наглядно

Профиль пользователя