Банковские вклады в России в ближайшее время могут уйти в отрицательную доходность, заявляют представители банковского сектора. Заместитель председателя правления ВТБ Анатолий Печатников полагает, что, разочаровавшись в банковских депозитах, вкладчики начнут закрывать срочные и долгосрочные вклады. Таким образом может повториться ситуация середины 1990-х годов, когда банковские вклады не воспринимались обществом как инструмент инвестирования свободных средств.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Причина возможного падения банковских ставок — снижение Центробанком ключевой ставки до 4,25%, на которую будут ориентироваться российские банки. В конце июля, по оценке экспертов ЦБ, первая десятка российских банков уже понизили ставку до 4,58%. При прогнозируемой инфляции 3,7— 4,2%, банковская ставка в 4% годовых не будет интересна инвесторам. При таком варианте развития событий хранить деньги в банках станет бессмысленно — вкладчики будут терять от 0,2% в год. К тому же не стоит забывать о застрахованном денежном лимите в 1,4 млн руб. и 13% налоге на проценты от вкладов свыше 1 млн руб.
Возникает вопрос: куда выгодно вложить деньги? Одним из самых надежных способов вложения средств было, есть и будет инвестирование в коммерческую недвижимость, особенно — помещения на первых этажах жилых домов. Это обособленные и относительно небольшие площади, с отдельным входом. Такие объекты пользуются все большим спросом для открытия продуктовых магазинов, отделений банков и аптек — стандартный минимальный набор любого жилого комплекса. Впрочем, эти площади пригодны для спортивных и фитнес-клубов, кафе, стоматологических кабинетов, кондитерских, офисов юридических фирм, агентств недвижимости. Целевая аудитория таких объектов – жильцы близлежащих домов, и инвесторы, которые вкладывают средства в такого рода помещения, знают, что у бизнеса на территории жилого комплекса всегда будет гарантированный рынок сбыта товаров и услуг.
Почему данный способ так популярен у «бывалых» и начинающих инвесторов? Сдача коммерческих помещений в аренду может принести в год от 15% годовых. К тому же, как показывает практика, стоимость нежилой недвижимости на первых этажах ежегодно увеличивается на 8-10%, что в сумме дает 23-25% годовых. В случае необходимости такие помещения всегда можно выгодно продать.
На фоне неустойчивого курса рубля и участившихся случаев отзыва лицензий у банков, инвестиции в нежилые помещения – более надежный и стабильный механизм вложения средств.
Коммерческие помещения на первых этажах многоквартирных домов в Уфе (с арендаторами) от 2 млн руб. предлагает инвестиционно-проектная группа ООО «ГрандИнвест». Информация по адресу: г. Уфа, ул. Менделеева, 21. Тел.: +7(347) 266-86-87