Москвичи решили переехать на зиму за город. Они присматривают дома и дачи в Подмосковье в аренду. Сервис объявлений Avito зафиксировал нетипичный для конца лета всплеск интереса к съему такой недвижимости. В последнюю неделю августа запросов от потенциальных арендаторов стало в полтора раза больше, чем в этот же период в прошлом году, подтвердили на другой специализированной площадке — в компании ЦИАН.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
При этом заметно перемещение — из летних дачных домиков арендаторы перебираются в полноценные коттеджи или таунхаусы. Самый частый запрос — большой дом с бюджетом до 100 тыс. руб. в месяц, уточнила ведущий аналитик ЦИАН Виктория Кирюхина:
«Если говорить о текущем спросе, то в основном, конечно, люди ориентируются именно на полноценные дома, в которых можно проживать круглый год. В первую очередь такая тенденция связана, конечно, с неопределенностью, с дальнейшей дистанционной работой и, возможно, второй волной коронавируса, о которой заявляют многие страны. Кроме того, сейчас на рынке наблюдается повышенная конкуренция среди арендодателей. Если в начале месяца было представлено порядка 2,5 тыс. домов, то к концу месяца цифры приближаются уже к 3 тыс.
То есть на рынки выходят новые интересные ликвидные объекты, поэтому конец августа — это, действительно, интересный момент для того, чтобы найти себе хороший дом для аренды.
Нужно ориентироваться на цифру примерно в 80 тыс. руб. в месяц. Это аренда загородного дома площадью примерно 170-200 кв. м».
В премиальном сегменте подыскать дом на краткосрочную аренду сейчас довольно сложно, отмечают риелторы. Качественные объекты в Подмосковье сдали еще весной, в начале пандемии. Характерной особенностью этого сезона стал отказ от обязательного прежде условия — близости к Москве: расстояние не имеет значения, когда работать можно дистанционно. Теперь тем, кто опасается второй волны коронавируса и хочет вывести семью подольше от мегаполиса, придется ждать, когда съедут переселенцы первой волны, отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик:
«Спрос превышал предложение, поэтому за весенний период все дома сняли в аренду, и сейчас их не так много. Все были на карантине, в результате чего в разы уменьшилось количество пробок, можно было спокойно добираться, например, до офиса. Здесь отдавали предпочтение именно самому дому — какая инфраструктура в поселке, куда можно сходить погулять, чтобы не сидеть дома. То есть больше, наверное, исходили из конкретного предложения и количества денег, которые за него хотят — от полумиллиона руб. и до 5 млн руб. В конце лета часть домов будет освобождена — это и будет некий объем, который мы сможем предложить клиентам».
Почему подорожала аренда на подмосковную недвижимость
Эксперты отмечают, что и на рынке этой осенью будет дефицит продаж загородной недвижимости. Причем во многом он создан искусственно. Собственники домов сейчас предпочитают снимать свои объекты с продажи и предлагать их в аренду помесячно, полагая, что в условиях пандемии это более выгодная сделка.