Цены на небольшие квартиры довольно значительно выросли в большинстве крупных городов России. Согласно данным исследования, проведенного порталом «Мир квартир» в 70 больших городах страны, цены студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв. м с начала 2020 года увеличились на 13,2% — до 1,9 млн руб. Среди облцентров Черноземья (не считая Тамбова, не учтенного в исследовании) наиболее значительный рост цен на малогабаритное жилье зафиксирован в Воронеже — там средняя цена «однушки» увеличилась на 26,2% — до 1,7 млн руб.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
На втором месте оказался Курск — там средняя стоимость небольшого жилья составила 1,6 млн руб. при росте на 24,5% с начала 2020-го. В Орле показатель увеличился на 21,5% и достиг 1,5 млн руб., в Липецке — на 17,7% (1,4 млн руб.). При этом в Белгороде, показавшем наименьший в Черноземье рост (8,3%), средняя цена «однушки» является наибольшей из пяти облцентров Черноземья — 2,04 млн руб.
Самые дорогие студии и малогабаритные квартиры — в Москве (6,7 млн руб.), Санкт-Петербурге (3,8 млн руб.) и Сочи (3,5 млн руб.). В двух городах, по данным исследования, небольшие квартиры даже подешевели: в Симферополе (–1,5%) и Грозном (–8,4%).
Главным драйвером роста цен в последние четыре месяца стала льготная ипотека. Причем ставку в 6,5%, гарантированную госпрограммой, некоторые банки дополнительно понизили на 0,5% — получилось и вовсе 6,1%. Беспрецедентно низкие проценты по жилищным кредитам стимулируют россиян решить свой квартирный вопрос. Однако ввиду низких доходов большинство предпочитает самое дешевое жилье — студии и небольшие “однушки“. Поэтому цены в этом сегменте и рванули резко вверх»,— считает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
О тенденциях на рынке арендованного жилья читайте в публикации “Ъ“.