Число сделок по аренде жилья в Москве по итогам июля 2020 года на 20% ниже аналогичного показателя прошлого года, сообщил РБК со ссылкой на исследование «Инком-Недвижимость». По оценкам специалистов, спрос не вернулся на докризисный уровень и это может привести к снижению ставок по аренде в ближайшие месяцы. Некоторые арендодатели уже снижают арендную плату (в среднем на 5%), чтобы избежать простоя квартир.
«В этом году многое будет зависеть от эпидемиологической обстановки: если не случится вторая волна ограничений, если система образования и рынок труда восстановятся, можно ждать активизации арендаторов. Но в случае усугубления ситуации арендные ставки у столичного жилья могут снизиться до 9%»,— прогнозирует заместитель департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Усредненные ставки найма в Москве находятся на уровне 31 тыс. руб. в месяц для 1-комнатных квартир, 42 тыс. руб.— для 2-комнатных, 49 тыс. руб. — для 3-комнатных. Районами с самой дешевой арендой жилья являются Солнцево (ЗАО, 24,7 тыс. руб. в месяц), Молжаниновский (САО, 25 тыс. руб.), Ново-Переделкино (ЗАО, 26,3 тыс.).
Согласно данным ЦИАН, падение арендных цен на наиболее востребованные однокомнатные квартиры в июле произошло в восьми из 15 городов-миллионников. По оценкам экспертов, несмотря на возможное частичное восстановление рынка к осени, возвращения докризисных цен можно ожидать не раньше начала 2021 года.
О ситуации на рынке — в материале “Ъ” «Арендаторы возвращаются в квартиры».