В июле заемщики, погасившие или рефинансировавшие ипотеку, столкнулись с задержками при возврате им закладных на недвижимость. Об этом клиенты банков сообщают в отзывах на форуме banki.ru. По данным заемщиков, задержки с выдачей закладных в большинстве случаев длятся больше месяца.
В Сбербанке, ВТБ, Альфа-банке, «Открытии» и банке «ДОМ.РФ» подтвердили, что проблемы в работе с бумажными закладными есть. В банках пояснили, что задержки связаны с ограничениями в работе МФЦ и Росреестра, сообщает РБК. В Росреестре рассказали, что каждый случай выдачи электронных закладных рассматривается отдельно, так как в этом участвуют информационные системы Росреестра, банков и депозитариев. Про сроки рассмотрения бумажных закладных в своем ответе служба не упомянула.
«Канцелярия УФРС (Управления Федеральной регистрационной службы), отделы Росреестра, архив Росреестра, Кадастровая палата заявителей не принимают в связи с карантином. Информация напрямую от регистрационной компании 14 июля 2020 года. Все записи в МФЦ от юридических лиц расписаны на десять дней вперед»,— сообщил представитель банка «Открытие». По его словам, банк получил только 10% закладных, переданных в регистрационные органы, а сроки регистрации в МФЦ увеличились до 14 дней.
В кризисный период, вызванный пандемией, самым пострадавшим сегментом на рынке новостроек оказались однокомнатные квартиры. Покупатели с низкими бюджетами стали рассматривать покупку студий, а остальные получили возможность покупать квартиры большей площади. Эта ситуация может привести к повышению цен на двухкомнатное жилье.
Подробнее — в материале “Ъ” «Спрос расселяет предложение».