Концессионер зашел с малых форм

ООО «СКА Арена» получило разрешение на первый этап реконструкции СКК «Петербургский»

Компания «СКА Арена» в рамках реализации концессионного соглашения на реконструкцию СКК «Петербургский» получила разрешение на начало работ. Пока что речь идет о реконструкции двух павильонов площадью 750 кв. м каждый, где будут впоследствии располагаться детские спортивные секции. При этом документы по проекту строительства самого спорткомплекса передадут в Главгосэкспертизу до конца июля, заявляет инвестор. Пока что остается неясным, будет ли проект выноситься на Градсовет: в компании «СКА Арена» говорят, что этот вопрос — в компетенции комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), в градостроительном сообществе отмечают, что фактически это добрая воля самого концессионера. Вместе с тем собеседники “Ъ” уверены, что у города есть рычаги, чтобы настоять на его публичном обсуждении.

Пока концессионер получил право на начало реконструкции двух павильонов со стороны парка Победы. Документы по проекту строительства самого спорткомплекса планируется передать в Главгосэкспертизу до конца июля

Пока концессионер получил право на начало реконструкции двух павильонов со стороны парка Победы. Документы по проекту строительства самого спорткомплекса планируется передать в Главгосэкспертизу до конца июля

Фото: Станислав Забурдаев, Коммерсантъ

Пока концессионер получил право на начало реконструкции двух павильонов со стороны парка Победы. Документы по проекту строительства самого спорткомплекса планируется передать в Главгосэкспертизу до конца июля

Фото: Станислав Забурдаев, Коммерсантъ

Как стало известно “Ъ”, в конце прошлой недели Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал ООО «СКА Арена» разрешение на реконструкцию Петербургского спортивно-концертного комплекса в целях создания многофункционального спортивно-досугового комплекса. Срок ее проведения — до февраля 2023 года. Пока что речь идет лишь о реконструкции двух павильонов суммарной площадью 1500 кв. м и высотой 5,4 м, где ранее располагались билетные кассы. «Эти объекты находятся рядом с входом в СКК. Проектом реконструкции предусмотрено изменение функционального назначения, а также планировочных решений объектов. Иными словами, полностью здания демонтироваться не будут, произойдет замена части конструкций»,— пояснили в Госстройнадзоре.

В ООО «СКА Арена» объяснили “Ъ”, что после реконструкции там будут расположены различные детские спортивные секции. Концессионер не сообщил, какая компания будет выступать в качестве генподрядчика, уточнив, что «договор на проведение работ будет подписан в ближайшее время». Бюджет на реконструкцию павильонов в компании называть отказались, сославшись на то, что все работы выполняются в рамках концессии.

Что касается начала работ по реконструкции самой спортивной арены (которая фактически является возведением нового спортивного сооружения), то представитель концессионера рассказал, что в настоящее время завершается подготовка документов для их передачи на рассмотрение в Главгосэкспертизу. «Это произойдет до конца июля»,— добавили в компании «СКА Арена». При этом инвестор не уточнил, планируется ли вынесение соответствующего проекта на Градсовет, сославшись на то, что это компетенция КГА. В Смольном, в свою очередь, сообщили “Ъ”, что указанные материалы в КГА до настоящего времени представлены не были.

По словам члена Градостроительного совета Александра Карпова, вынесение проекта на Градсовет — это фактически добрая воля концессионера, поскольку по «непонятным причинам юридический комитет правительства Петербурга тормозит окончательное принятия изменений в закон об обязательном рассмотрении архитектурно-градостроительного облика нежилых объектов».

В Смольном уточнили, что позиция Владимира Григорьева, главы КГА и главного архитектора, заключается в том, что общественно значимые объекты такого уровня при рассмотрении материалов об архитектурно-градостроительном облике должны пройти процедуру обсуждения Градостроительным советом при правительстве Санкт-Петербурга. Собеседники “Ъ” считают, что в ситуации с СКК «Петербургский» город может проявить настойчивость и настоять на публичном обсуждении проекта — для этого у него есть рычаги.

Соглашение между ООО «СКА Арена» и администрацией Петербурга было заключено в январе 2020 года. Компания стала единственным участником конкурса на реконструкцию СКК, который был объявлен в конце прошлого года комитетом по инвестициям города. Инвестор должен построить новый объект к чемпионату мира по хоккею 2023 года и эксплуатировать его 49 лет. Стоимость проекта — 25 млрд рублей, при этом 10 млрд может быть выделено государством через региональный и федеральный бюджеты как гарантия того, что территорию вокруг комплекса не будут застраивать жильем для более быстрой окупаемости строительства.

На фоне пандемии COVID-19 депутат Законодательного собрания Максим Резник предлагал расторгнуть концессионное соглашение с инвестором, аргументируя это тем, что данные средства в нынешних условиях больше необходимы городскому бюджету, однако в Смольном данное предложение отвергли (см. “Ъ” от 21.05.2020).

Мария Кузнецова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...