Коротко

Новости

Подробно

Фото: Юрий Мартьянов / Коммерсантъ

«Структура спроса перераспределилась»

Светлана Бардина — о брендированных резиденциях и апартаментах

от

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменился спрос на объекты недвижимости в Москве.


Количество запросов на подбор брендированных резиденций и апартаментов увеличилось в Москве вдвое за месяц. Доля таких обращений от потенциальных клиентов сегмента элитной недвижимости достигла 23%. Хотя в начале года этот показатель был на уровне 12%. В городе сейчас представлено в реализации более десяти элитных и премиальных новостроек, подходящих под их требования, посчитали аналитики компании «Метриум».

В период действия режима самоизоляции структура спроса в сегменте элитной недвижимости столицы перераспределилась, отмечают эксперты. После того как стабилизировался объем спроса на аренду, после временного ажиотажного уровня, многие клиенты, уже владеющие как загородным, так и городским жильем, стали искать новые идеи и форматы для вложений капитала в недвижимость. Одним из них стал набирающий популярность формат брендированных элитных и премиальных домов.

Брендированная недвижимость — это всегда эксклюзивные объекты, созданные девелоперами в партнерстве с популярными международными брендами из различных отраслей — чаще это гостиничные сети и дизайнерские дома. Одни привносят в проекты технологии гостеприимства. Другие участвуют в оформлении интерьера и создании архитектурного облика. В мире создано около 700 таких проектов. И зачастую квартиры или дома в них попадают в разряд трофейных. Они, как правило, обладают высоким инвестиционным потенциалом, их перепродают без дисконта и через пять, и через 15 лет.

В Москве цены на брендированные резиденции и апартаменты начинаются в премиум-классе от 21 млн руб. за 50 кв. м, в элитном классе — от 80 млн за 100 «квадратов».

Комментарии
Профиль пользователя