Прокуратура проводит проверку соблюдения законодательства при передаче в частные руки земель Сысертского городского округа. По словам главы округа Дмитрия Нисковских, надзорные органы проверяют работу комитета по управлению имуществом за 2018-2020 годы. Сам он предполагает, что более 300 га земли за последние 10 лет могли быть переданы и эксплуатировались с нарушениями. Сейчас местные власти проводят собственный аудит земель, по итогам которого планируют обращаться в правоохранительные органы и суды.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Сысертская межрайонная прокуратура (Свердловская область) проводит проверку соблюдения требований законодательства при предоставлении земельных участков администрацией округа. «Проверка находится на начальном этапе: в настоящий момент запрошен ряд документов», — рассказала пресс-секретарь прокуратуры Свердловской области Марина Канатова.
Как пояснил “Ъ-Урал” глава округа Дмитрий Нисковских, в комитете по управлению имуществом действительно проходит проверка, она плановая и касается работы комитета 2018-2020 годах. Он отметил, что есть несколько арендаторов, которые хотят выкупить земельные участки по сниженной цене, в то время как власти собираются выставлять их на торги по рыночной. В июле администрация планирует провести более 170 аукционов по продаже земли предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Часть этих участков находится вблизи коттеджного поселка «Заповедник». По словам главы округа, сейчас любой гражданин может подать заявление на аренду или выкуп участка, учтенный в кадастре, заявление публикуется в СМИ, если на участок находятся другие претенденты, то запускается процедура торгов по рыночной стоимости.
Отметим, что муниципальные и областные власти уже указывали на несоответствие кадастровой и рыночной стоимости земли в Сысерти. Так, в «Заповеднике» есть участки, кадастровая стоимость которых составляет 83-89 руб., в то время, как на продажу собственниками поселка они выставлены за 1,5-1,6 млн руб.
Таким образом, бюджет ежегодно недополучает только с одного участка порядка 4,6 млн руб. в виде земельного налога, а также иные налоги и сборы, расчет которых осуществляется исходя из кадастровой стоимости земли.
Администрация округа поставила об этом в известность региональный минфин, попросив взять на контроль проведение проверки в отношении обоснованности установления явно заниженной кадастровой стоимости участков, расположенных коттеджном поселке и приведение их кадастровой стоимости в соответствие с рыночной.
Ранее Дмитрий Нисковских также рассказывал, что к нему поступали просьбы местного фермера о выкупе участка, предназначенного для сельскохозяйственной деятельности, но много лет не используемого по целевому назначению. Участок находится в районе поселка Большой Исток в непосредственной близости к Екатеринбургу и трассе М-5. Эта земля относится к зоне производственного использования. Стоимость выкупа арендуемого участка сельскохозяйственного использования составляет 55,5 тыс. руб., а при переводе в промышленное назначение его рыночная стоимость может достигать 100 млн руб. Продажа этого участка может привести к существенным бюджетным потерям, указывал глава округа. Сейчас участок (более 200 тыс. кв. м) находится в аренде у фермера Сергея Дерябина.
Господин Нисковских уверен, что в округе более 300 га земли не используется по целевому назначению, а часть земель могла быть передана в частные руки с использованием административного ресурса еще при прошлой команде (Дмитрий Нисковских занимает пост с августа 2017 года).
Сейчас администрация Сысертского городского округа проводит аудит земельных участков, которые власти предоставляла в пользование физическим и юридическим лицам последние с 2010 года. Аудит земель продлится до 1 августа, а после этого администрация по выявленным нарушениям будет обращаться в суд, в надзорные и правоохранительные органы.