На фоне неопределенной ситуации вокруг ипотеки, которая сложилась из-за пандемии, мне вспоминается кризис, который пришел в Россию в 2008 году. Тогда многие ипотечные заемщики пережили сильнейшее потрясение. Об этом сообщали различные СМИ, вопили соцсети. Для отдельных семей мир просто рушился. Сегодня власти придумали кредитные каникулы и снижение ставок по ипотеке. Пусть эта поддержка ограничена по времени, однако, надеюсь, эти шаги спасут строительную отрасль.
Андрей Ульченко, редактор Business Guide «Экономика региона»
Андрей Ульченко, редактор Business Guide «Экономика региона»
Но, возможно, коронавирусный кризис все же внесет значительные коррективы в жилищное строительство. Я не снижение нашей покупательской способности имею в виду, а удаленный режим работы, на который перейдут некоторые компании. Например, сотрудникам нашей организации после окончания режима самоизоляции предлагается смешанный вариант работы — пару дней нужно проводить в офисе, остальное время можно работать на дому. Конечно, далеко не все компании пойдут на такой формат, как и не все сотрудники согласятся работать из дома. Однако часть жителей Краснодара все же предпочтет меньше времени проводить в пробках. А это значит, что спрос на жилье может переместиться к тихим зеленым окраинам. Согласитесь, жить в малоэтажном доме в прилегающем к Краснодару поселке гораздо комфортнее, чем в 16-этажной бетонной башне в центре с двором, забитым машинами. А на работу уж пару раз в неделю можно добраться и с окраины, да хоть из Горячего Ключа. Если такой прогноз сбудется, то разрыв в стоимости квадратного метра в новостройках, расположенных в разных районах города, будет сокращаться.
Есть и еще один интересный момент: пару месяцев удаленной работы показали, что наши квартиры к этому слабо приспособлены. В условиях, когда дети должны учиться удаленно, двух комнат явно не достаточно. Может, у вышедшего из пандемии человечества появится потребность не только в гостиных и спальнях, но и в кабинетах? Пусть небольших, но отдельных рабочих пространствах.