«Дефицита недорогих квартир не возникнет»

Светлана Бардина — о минимальной ипотечной ставке

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, поддержит ли программа субсидирования рынок недвижимости в кризисный период.

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

6,5% — исторически минимальная ипотечная ставка для российского рынка недвижимости. Она действует весь период кредитования в пределах 20 лет. Минимальная сумма займа — полмиллиона руб. Максимальная у каждого региона своя. В Москве для покупки квартиры в новостройке предоставляется в кредит до 8 млн руб. При минимальном первом взносе в 20% до 1 ноября можно приобрести жилье стоимостью до 10 млн руб. — такие лоты представляют лишь 45% рынка массовых новостроек, посчитали эксперты компании «Метриум».

В столице, по данным брокеров, средняя стоимость новой квартиры в проектах эконом- и комфорт-класса составляет почти 11 млн руб. То есть для покупки средней квартиры по программе субсидированной ипотеки потребуется не менее 27% суммы сделки. В Подмосковье доля квартир стоимостью до 10 млн руб. существенно выше. К примеру, одно из наиболее доступных предложений — однокомнатная квартира площадью 36 кв. м в Мытищинском городском округе стоит 2,8 млн руб..

В целом, считают эксперты, данная программа субсидирования, безусловно, поддержит рынок в кризисный период. И если даже она и не приведет к росту спроса, то поможет замедлить его падение. Однако ажиотажный спрос во время действия режима изоляции ожидать вряд ли стоит, но значительное сокращение объема ликвидных объектов в продаже возможно. Ведь именно такие лоты станут покупать клиенты, привлекающие льготную ипотеку. Но и дефицита недорогих квартир не возникнет, так как рынок будет пополняться новыми проектами.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...