реконструкция
Вчера префект Центрального административного округа (ЦАО) Москвы Геннадий Дегтев прокомментировал сообщения о готовящемся в рамках реконструкции ЦАО массовом сносе жилых домов. По его словам, в течение ближайших двух лет в ЦАО планируется снести 97 ветхих домов. При этом никаких гарантий того, что их жильцы будут расселены в центре города, префект не дал, посоветовав им самим договариваться с инвесторами. Инвесторы же готовы пойти навстречу только при условии, что жители оплатят коммерческое строительство.
Геннадий Дегтев заявил, что "ни о каком массовом сносе речь не идет" — к сносу планируются только аварийные дома. Начальник Мосжилинспекции Александр Стражников объяснил, что аварийное состояние (домов, признанных аварийными, в ЦАО сейчас 397) отличается от неудовлетворительного (891 дом в центре) тем, что при аварийном как минимум один элемент конструкции дома исчерпал свой ресурс и требует замены. Таким критическим элементом во всех случаях являются деревянные перекрытия. "Чтобы признать дом аварийным, требуется потратить два года на согласования, так что единовременный снос сотен домов с отселением невозможен",— сообщил господин Стражников.
По словам господина Дегтева, плановая реконструкция жилого фонда в ЦАО предполагает снос 58 домов в 2004 году и 39 — в 2005-м. "Это тот минимум, где опасения по поводу деревянных перекрытий связаны с безопасностью жильцов и сохранностью жилья",— отметил господин Дегтев. Оценивая возможности сохранения за отселяемыми москвичами жилья в центре города, господин Дегтев сообщил, что префектура постарается позаботиться обо всех, но гарантировать ничего не может, "а если жилец хочет остаться именно там, где жил, он может договориться с инвестором и оплатить реконструкцию из своих средств". Представитель компании "Миэль-недвижимость" Евгений Редькин, комментируя Ъ слова господина Дегтева, заявил, что снос ветхого жилья, "как бы мы ни жалели об утрачиваемом духе старой Москвы, жизненно необходим". По словам господина Редькина, инвесторы готовы идти навстречу жильцам и заключать с ними договоры на приобретение квартир в новостройке на месте снесенного старого дома. "Но жильцы должны понимать, что, несмотря на все человеколюбие, мы не откажемся от своей главной цели — получения прибыли, так что люди должны быть готовы к тому, что им придется платить нам реальные деньги",— отметил господин Редькин, отказавшись оценить возможные расходы среднестатистического жильца, не желающего переезжать в другой район.
Депутат Госдумы Николай Гончар, обратившийся в прокуратуру Москвы с запросом о законности действий префектуры ЦАО по реконструкции ветхого фонда, считает единственной целью реконструкции стремление городских властей заработать на привлечении инвесторов на перспективную площадку. "В Москве есть выгодные места и есть невыгодные,— отметил господин Гончар.— Ветхое жилье есть и там, и там, но до ветхих домов, которые никто не хочет заменить дорогими офисами и гостиницами, никому нет дела". "Например, дом #3 в Большом Харитоньевском переулке давно требует реконструкции, но это неинтересное для строительных компаний место. Пространство же между Тверской и Новослободской хотят чем-то дорогим застроить, поэтому там, оказывается, много ветхого жилья. Это очень серьезно и опасно",— заявил господин Гончар, комментируя появившуюся информацию о планах реконструкции ЦАО.
ОЛЕГ Ъ-КАШИН