Обозреватель “Ъ FM” Дмитрий Гронский рассказывает об особенностях использования гаражей в России, а также о том, почему вырос спрос на них.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
Фильм Эльдара Рязанова «Гараж», снятый 40 с лишним лет назад, если помните, рассказывает о человеческих отношениях, когда они проходят проверку возможностью лишиться «домика» для автомобиля. Обладание гаражом было еще одной дисциплиной, которая шла в дополнение к известному «мужскому троеборью» — квартира, машина, дача.
За пределами сюжета фильма, по известным причинам, остались особенности эксплуатации гаражей, которые у нас во все времена имели весьма косвенное отношение к хранению автомобиля. Ведь именно сюда свозили из квартир вещи, которые было жалко выбросить. Здесь под видом заботы о машине отдыхали от семьи. Здесь зарождались всевозможные малые бизнесы, хотя это не только наш опыт. Как известно, в гаражах начинали Google, Apple, Amazon или Tesla. И сегодня, если верить новостям, гаражную жизнь у нас в стране ждет определенного рода ренессанс.
Интернет-сервис «Авито Недвижимость» зафиксировал оживление на рынке купли-продажи гаражей. В феврале спрос на покупку вырос на 5% относительно февраля прошлого года. А предложение выросло на 10%. Причина в так называемой гаражной амнистии — упрощенном порядке оформления гаражей и участков под ними в собственность или в аренду. Законопроект предполагает возможность легализовать в первую очередь постройки в гаражных кооперативах.
Среди крупнейших городов, которые рассматривались в рамках исследования, самые доступные гаражи продаются в Челябинске, Волгограде и Омске. Средняя цена за объект составляет 150-200 тыс. руб. Самая высокая ценна зафиксирована в Сочи, где гараж в среднем продается за 1,7 млн руб. То есть почти в 10 раз дороже. И причина тут не только в том, что на знаменитом курорте живут состоятельные люди, «знающие прикуп». Многие гаражи в этом замечательном городе надстроены одним, а то и несколькими этажами жилья. Чтобы посмотреть, как это выглядит, наберите в любом поисковике «фавелы Сочи». То есть автомобиль в контексте гаража у нас, как и раньше, — это всего лишь повод.