Обозреватель “Коммерсантъ FM” Светлана Бардина объясняет, почему девелоперы уделяют все больше внимания развитию дворовых пространств.
Фото: Антон Ваганов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Антон Ваганов, Коммерсантъ / купить фото
83% покупателей недвижимости премиального сегмента заявляют, что им важно, чтобы в проекте был собственный закрытый двор, хотя бы небольшой. То есть придомовая благоустроенная территория с аллеями и детскими площадками — ключевой фактор при принятии решения о покупке квартиры или апартамента в дорогой новостройке. Но такие дворы есть только у 95% элитных домов и в 76% жилых комплексов бизнес-класса, посчитали аналитики компании Sminex.
Объем инвестиций в создание дворов строящихся объектов высокого класса варьируется в зависимости от концепции проекта и площади, которую девелоперы под него выделяют. Затраты строительных компаний на благоустройство всей придомовой территории в Москве доходят до 450 млн руб. Застройщики теперь не только высаживают деревья вдоль заборов и расстилают газоны, но и приглашают разрабатывать и реализовывать концепции дворовых пространств профессионалов высокого уровня.
Сами же архитекторы говорят, что просто расчертить территорию двора по принципу красивой композиции считается уже недопустимым. Тренды изменились, и в привычные объекты закладываются новые, дополнительные характеристики и функции. К примеру, на детских площадках все чаще появляется образовательное наполнение. В зонах отдыха для взрослых теперь принято обустраивать место, где резидент может провести время с ноутбуком при любых погодных условиях. И при этом никто никому не должен мешать. В качестве материалов принято использовать дерево, камень и металл. Это стало яркой тенденцией в проектах благоустройства. Уже почти нет пластика в детском оборудовании во дворах элитных домов. Зато все чаще встречаются фонтаны и водоемы на территории. Кроме того, появились еще тренды — на инклюзивность и внедрение «умных» решений.