Инвесторам предложат раскошелиться на конгресс

Комитет по туризму предоставит бизнесу участки под строительство выставочных комплексов

В Смольном рассчитывают привлечь инвесторов к строительству новых конгрессно-выставочных комплексов и готовы предоставить им участки в Курортном, Кронштадтском и Красногвардейском районах города. Передача земли будет осуществляться по концессии, соглашению о государственно-частном партнерстве или стратегическом инвестиционном проекте. Потребность в новых выставочных объектах существует, но без дополнительных функций такие проекты будут иметь слишком длительную окупаемость, предупреждают эксперты.

Петербург нуждается в комфортных конгрессно-выставочных площадках, рассчитанных на 500–1000 человек. «Экспофорум» практически весь год загружен мероприятиями, и чиновники стремятся расширять возможности города

Петербург нуждается в комфортных конгрессно-выставочных площадках, рассчитанных на 500–1000 человек. «Экспофорум» практически весь год загружен мероприятиями, и чиновники стремятся расширять возможности города

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ  /  купить фото

Петербург нуждается в комфортных конгрессно-выставочных площадках, рассчитанных на 500–1000 человек. «Экспофорум» практически весь год загружен мероприятиями, и чиновники стремятся расширять возможности города

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ  /  купить фото

Комитет по развитию туризма определился с земельными участками, которые будут предложены инвесторам для строительства конгрессно-выставочных комплексов. Как пояснил “Ъ” представитель ведомства, речь идет о намывной территории «Северный парус» в Кронштадте, участках в поселке Белоостров (Зеленогорское шоссе, севернее пересечения с Центральной улицей) и Сестрорецке (территория, ограниченная продолжением Каугиевской улицы, перспективной магистралью № 2, Левашовским шоссе, перспективной магистралью № 1). Помимо этого, бизнесу будет предложен земельный участок в Красногвардейском районе города на берегу реки Охты.

В комитете по развитию туризма пояснили, что рассматривают варианты предоставления участков в рамках концессии, соглашений о государственно-частном партнерстве и стратегическом инвестиционном проекте. Условия передачи участков и потенциальных участников проектов в комитете не уточнили, отметив, что ведут работу по привлечению инвесторов. Общий объем капитальных вложений будет зависеть от наполнения объектов, а срок окупаемости инвестиций — варьироваться от 12 до 17,5 лет в зависимости от объекта, подчеркнули в ведомстве. Глава комитета по развитию туризма Евгений Панкевич ранее отмечал, что город нуждается в комфортных конгрессно-выставочных площадках, рассчитанных на 500–1000 человек. «"Экспофорум" практически весь год по своему графику загружен мероприятиями, и нам нужно расширять возможности»,— указывал он. По словам чиновника, в этом году Петербург посетит более 1 млн деловых туристов.

Петербург нуждается в новых объектах, поскольку туристический поток растет и один только «Экспофорум» не справляется с растущим спросом, говорит партнер Rusland SP Андрей Бойков. Наиболее интересным для инвесторов эксперт называет участок в Красногвардейском районе. Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина в дополнение к этому считает перспективным создание конгрессного центра в Кронштадте. Что касается курортного направления, то, пока не будет решен вопрос с транспортной доступностью, говорить об этой идее как об успешном бизнес-проекте преждевременно, замечает она.

По словам господина Бойкова, окупаемость в 12 и более лет не представляет интереса для инвесторов. Сейчас бизнес рассматривает проекты при условии окупаемости не дольше 10 лет, подчеркивает он. Для того чтобы сделать проект более привлекательным и ускорить возврат вложенных средств, необходимо включить в него другие функции (гостиничную, торговую, ресторанную), уверен господин Бойков. Многофункциональные объекты с гостиницей, офисными, общественными и музейными функциями будут иметь больше шансов на коммерческий успех и доходность на уровне 8–9%, говорит госпожа Шарыгина.

Согласно оценке Конгрессно-выставочного бюро Санкт-Петербурга (подведомственно комитету по развитию туризма), в 2017 году объем конгрессного рынка города достигал 3,5–3,7 млрд рублей. Петербург, по подсчетам организации, занимал около 30% российского рынка конгрессно-выставочных услуг. По данным Colliers International, число проводимых в Петербурге конгрессно-выставочных мероприятий растет: если в 2015–2016 году в городе проводилось 80–100 мероприятий, то в 2018–2019 году их число выросло до 250–300. В городе представлено пять специализированных комплексов общей вместимостью около 50 тыс. человек, подсчитали аналитики. Основной площадкой Петербурга для проведения деловых мероприятий является «Экспофорум», который включает в себя три выставочных павильона, площадью 39,3 тыс. кв. м, конгресс-центр, а также две гостиницы, бизнес-центр, таможенно-логистический центр. В 2018 году представители «Экспофорума» анонсировали строительство второй очереди комплекса, которая позволит удвоить его площадь. Конференции и форумы также проходят в комплексах «Ленэкспо» и «Петроконгресс», гостиницах, университетах, культурных площадках (здание Главного штаба, Президентская библиотека имени Ельцина, новая сцена Александринского театра, планетарий).

Константин Куркин

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...