обновлено 17:52

«Омнитрейд» ухватили за колонку

В Ростове могут снести автозаправку компании Тимура Узденова

Как стало известно “Ъ-Юг”, власти Ростова требуют снести автозаправку Shell с магазином на улице Страны Советов, 48. Чиновники считают эти объекты самовольной постройкой, поэтому обратились в суд с соответствующим заявлением. Спорные строения принадлежат одному из крупных операторов АЗС — ростовской компании «Омнитрейд». Судебная практика показывает, что в большинстве случаев суды удовлетворяют требования властей о сносе построенных без разрешения объектов недвижимости, говорит юрист.

Фото: Зотов Алексей, Коммерсантъ  /  купить фото

Фото: Зотов Алексей, Коммерсантъ  /  купить фото

В арбитражном суде Ростовской области на 20 августа запланировано разбирательство по заявлению департамента архитектуры и градостроительства Ростова о сносе автозаправки Shell с магазином, которые расположены на улице Страны Советов, 48. Эти объекты принадлежат компании «Омнитрейд». После проведенной в апреле проверки департамент заявил, что АЗС и торговая точка являются самовольной постройкой. Разрешения на их строительство и ввод в эксплуатацию не выдавалось, поясняется в иске с требованием о сносе объектов (с его содержанием можно ознакомиться в картотеке арбитража).

Департамент архитектуры также попросил суд принять обеспечительную меру по иску в виде запрета органам государственной регистрации совершать какие-либо регистрационные действия в отношении спорной недвижимости. Суд это ходатайство удовлетворил и вынес в конце июля соответствующее определение.

По данным публичной кадастровой карты РФ, площадь автозаправки с магазином составляет 70 кв. м. Спорная недвижимость расположена на принадлежащем «Омнитрейду» земельном участке площадью около 800 кв. м, его разрешенное использование — «для эксплуатации АЗС и автомагазина». Сведения об объектах были внесены в ЕГРН в 2010 году.

Компания «Омнитрейд» управляет сетью АЗС под брендом Shell в Ростовской области, Краснодарском и Ставропольском краях.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Омнитрейд» зарегистрировано в 2004 году. В прошлом году компания получила около 4,64 млрд руб. выручки, чистая прибыль составила 74 млн руб. В качестве бенефициара фирмы указан Тимур Узденов (сын известного ростовского предпринимателя Али Узденова).

Руководство «Омнитрейда» претензии городских властей комментировать не стало.

По мнению уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ростовской области Олега Дерезы, власти Ростова должны были обратить внимание на спорные объекты еще на стадии их строительства. Теперь же надо позволить их легализовать, считает бизнес-омбудсмен.

При этом он признал, что бизнесмены зачастую «грешат» тем, что не предпринимают действий, необходимых для того, чтобы узаконить строительство.

Один из участников ростовской строительной отрасли, пожелавший остаться неназванным, пояснил “Ъ-Юг”, что в Ростове долгое время была распространена практика строить без разрешения, а потом легализовать возведенный объект через суд. «Это позволяло сэкономить время реализации бизнес-проекта. А в некоторых случаях владельцы бизнеса шли на это потому, что заранее понимали: власти города должны отказать в выдаче разрешения на строительство ввиду его явной незаконности»,— говорит собеседник “Ъ-Юг”.

По словам Сергея Радченко из адвокатского бюро «Юг», владельцы самовольных построек в судах, как правило, оправдываются тем, что возведенный объект соответствует пожарно-техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, а также не создает угрозы жизни граждан и соответствует типу разрешенного использования земельного участка, на котором он построен. «Судебная практика показывает, что в большинстве случаев суды эти аргументы не принимают и удовлетворяют требования властей о сносе “самоволки”»,— говорит юрист.

Ранее “Ъ-Юг” писал, что властям Ростова удалось добиться решения о сносе автосалона Lada на улице Таганрогской, который принадлежит фирме «Авто-ревю». В прошлом году по требованию городских чиновников суд признал его самовольной постройкой.

Вадим Водолазов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...